法律解析： (一)转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。(二)转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。 【法律依据】： 《城市房屋租赁管理办法》...查看全文

法律解析： 合法:一，转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。二，转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。不能转租情况:“承租人拖欠租金的”、“承租...查看全文

律师解答： 合法:一，转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。二，转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。不能转租情况:“承租人拖欠租金的”、“承租...查看全文

法律解析： 不能转租房屋的情形有： 1、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。 2、约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。 3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的...查看全文

律师解答： 不能转租房屋的情形有： 1、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。 2、约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。 3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的...查看全文

律师解答： 1、房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋，不得转租;2、在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的，因买卖不破租赁原则，承租人仍有权继续租赁该房屋，但原房主在租赁合同中的权利义务已由新房主继承，此时，若原租赁合同中未明确约...查看全文

法律解析： 1、房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋，不得转租;2、在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的，因买卖不破租赁原则，承租人仍有权继续租赁该房屋，但原房主在租赁合同中的权利义务已由新房主继承，此时，若原租赁合同中未明确约...查看全文

法律解析： 1、在房屋租赁期限内，承租人因自身原因不能继续承租该房屋。2、承租人承租他人房屋后，以再次转租的方式赚取收益。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。...查看全文

法律解析： 1、在房屋租赁期限内，承租人因自身原因不能继续承租该房屋。2、承租人承租他人房屋后，以再次转租的方式赚取收益。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。...查看全文

律师解答： 房屋转租的注意事项：1、须得出租人的书面同意；2、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。3、出租人出售出租房屋，承租人在同等条件下有优先购买的权利。房屋不能转租的情形：1、承租人拖欠租金的情况；2、...查看全文

律师分析： 下列房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; ...查看全文

下列房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符...查看全文

法律分析：不得转租房屋的情形：出租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租；承租人拖欠租金的房屋不得转租；签订的租赁合同违背双方意愿的不得转租；租赁合同中未约定可以转租、且出租人不同意转租的房屋不得转租。法律依...查看全文

法律分析：房屋不能转租的情形有：承租人未经出租人同意的，不得转租标的房屋。如果承租人未经出租人同意，擅自转租标的房屋的，承租人与次承租人的合同有效，但是该合同对出租人不具有法律效力，因此造成的损失，由承租人承担。...查看全文

房屋不能转租的情形有，出租人不同意转租的；房屋被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；或者房屋具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定等情形的。 哪些房屋不能转租,不可以转租的房屋有哪些 房屋不能转租的情形主要是指未经出租人同...查看全文

律师分析： 下列情况房屋不能转租：承租人拖欠租金的；承租人在承租房屋内擅自搭建的；出租人不同意转租的；双方在合同中约定不能转租房屋的或者未约定是否可以转租，出租人不同意转租的。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人 【法律...查看全文

法律解析： 下列情况房屋不能转租：承租人拖欠租金的；承租人在承租房屋内擅自搭建的；出租人不同意转租的；双方在合同中约定不能转租房屋的或者未约定是否可以转租，出租人不同意转租的。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人 【法律...查看全文

法律分析:下列情况房屋不能转租：承租人拖欠租金的；承租人在承租房屋内擅自搭建的；出租人不同意转租的；双方在合同中约定不能转租房屋的或者未约定是否可以转租，出租人不同意转租的。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人...查看全文

法律分析:房屋不能转租的情形主要是指未经出租人同意或超过原租赁期限的租赁房屋。房屋转租需要注意的事项有:转租需要经过原房东的同意；转租的期限需要在原租赁期限内；转租的二房东不能拖欠租金；房东与二房东没有约定不能转租；法律其...查看全文

我国法律规定，不能转租的房子包括：1、租赁合同约定不可转租的房子；2、承租人拖欠租金、擅自搭建或预租的商品房；3、原租赁合同变更影响转租合同履行的情况下，转租合同应相应变更。...查看全文