物业公开作出服务承诺是物业服务合同组成部分。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分，对物业服务企业是具有约束力的。一、业主和物业没有签订合同物业算不算根据《物业管理...查看全文

我国法律对于前期物业管理服务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求，即可以约定期限，也可以不约定期限。但并不只是说只要约定了期限，前期物业合同就应该到合同期限届满时才能终止。 物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具...查看全文

法律分析： 只要是依法成立的合同，自成立时生效。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。有法定合同无效情形的，合同会被...查看全文

法律分析： 一般合同双方具有订立合同的主体资格，合同内容并没有违反法律法规的强制性规定和公序良俗，并且合同内容出于当事人的真实意思表示那么该合同自成立时生效。但是无效、被撤销的合同自始无效，恶意串通，违反强制性规定及违背公序良俗等...查看全文

合同有效的要求有：1. 合同当事人必须能签约；2. 合同当事人的意愿必须自愿真实；3. 合同必须有对价或约因；4. 合同内容必须合法；5. 合同必须符合法定形式。...查看全文

在合同被认定为无效的情况下，各方当事人需要返还基于该合同所获得的财产。如果无法返还或者不需要返还，则需要进行财产折价并补偿给对方。如果当事人有过错，则需要根据过错程度承担相应的损失赔偿责任。根据我国法律的相关规定，合同无效或者被撤...查看全文

有效合同，是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的合同。一份有效的合同至少需同时满足以下四个条件：第一，行为人具有相应的缔约能力，比如：有些合同中的缔约人是未成年人或精神病人，这些不具有民事行为能力的人订立的合同...查看全文

有效物业服务合同： 1.前期物业服务合同：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同; 2.一般物业服务合同：业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同。 a.由业主共同决定(应当经专有部分占建筑物总面积过...查看全文

物业合同生效条件：内容符合一定形式、是建设单位和物业服务企业自愿签订，并且盖章确认，物业服务合同属于过渡性合同，双方签字后发生效力。合同生效必须要具备法律规定的条件，否则的话合同就是无效或者效力待定的。《民法典》第一百四十三条法律...查看全文

租房合同有效条件及房屋租赁合同登记备案的重要性。租房合同要具备法律效力需当事人自愿真实、合法且不损害他人利益；法律依据为《民法典》相关条款。对于经营性用房，必须在30日内进行登记备案；住宅用房暂可不备案，但最好还是登记备案以保护承...查看全文

合同效力的判断规定是：1、当事人是否具有缔约能力；2、意思是否真实；3、是否违反法律、行政法规的强制性规定；4、是否损害国家和社会的公共利益。法律规定，具备下列条件的民事...查看全文

劳动合同的无效或部分无效需由劳动争议仲裁机构或法院确认。无效情况包括：欺诈、胁迫使对方违背真实意思订立或变更合同；用人单位免除责任、排除劳动者权利；违反法律、行政法规强制性规定。...查看全文

本文讲述了假文凭签订的劳动合同是否有效以及保证金是否属于赃款合同的有效性。根据规定,假文凭订立的劳动合同无效,但确认劳动合同部分无效的,其余部分仍然有效。而保证金是赃款只要合同符合规定就有效,且只要合同依法签订,就是有效的。...查看全文

审查合同是否有效可以从以下几个方面进行：1、合同当事人是否具备相应的行为能力；2、合同内容是否合法；3、合同是否符合法律规定的形式；4、合同当事人的意思是否真实。根据合同...查看全文

判断买卖合同有效的标准是：买卖双方均具有相应的民事行为能力；合同当事人的意思表示真实合法；合同不违背公序良俗；以及合同具备标的、质量、数量、价款等重要的条款。 怎样判断买卖合同是否有效 判断买卖合同有效的标...查看全文

前期物业服务合同合法有效，电子合同的违约责任包括强制履行、赔偿损失、支付违约金、修理、更换、重作、退货、减少价格或者报酬、担保责任以及其他约定的违约责任方式，合同变更需符合法律规定或当事人约定，遵守法定方式且合同内容发生变化。...查看全文

有以下五种情况可以确认合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(二)恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规中的强制性规定。 当事...查看全文

判断一个合同是否有效有以下要求：当事人必须具备相应的民事行为能力，并且意思表示必须是自愿真实的；合同的内容必须合法，并符合法律规定的形式；合同关系不能违背公序良俗，也不能违反法律强制性规定。...查看全文

无效合同的情形：合同意思虚假、违反法律法规、违背公序良俗、恶意串通损害权益。根据《民法典》规定，虚假意思表示的行为无效；违反强制性规定的行为无效，除非规定另外；违背公序良俗的行为无效。...查看全文

有效合同需满足以下条件：1.签约人需具备能力；2.必须有对价或约因；3.内容合法；4.符合法律规定形式；5.当事人意愿真实。...查看全文