商品房买卖合同没有约定违约金或损失赔偿计算方法：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的...查看全文

一、退房违约金的计算 违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。 退房违约金规定要在实际损失的30%以内，一般合同会约定10%，是房产交易双方自行约定的。《民法典》规定，当事人应当按照约定，全面履...查看全文

律师分析： 违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过...查看全文

退房违约金一般是多少购房合同中写明的,按合同计算;未约定的,按法定的20%进行赔偿。根据《民法典》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。...查看全文

法律分析： 退房违约金的数额一般与押金持平。法律规定，违约金的数额由当事人根据违约情况约定违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增...查看全文

法律分析： 退房违约金一般不能超过当事人实际损失的百分之三十。当事人可以自行约定违约金的数额，但如果当事人约定的过高或过低的，则另一方当事人可请求法院，适当减少或增加。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事...查看全文

退房时要按照约定的违约金支付损失赔偿。如约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。若约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。违约金一般是根据可预见的违约损失...查看全文

本文介绍了关于一般退房违约金的金额以及开发商的责任和导致退房的情形。指出违约金的数额没有限制，双方可以协商确定；开发商的责任包括延期交付房屋、开发手续不全导致合同无效、未经购房人同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、房屋质量不合...查看全文

法律分析:一般退房的违约金主要是由当事人约定确定的，以违约造成的损失为基础，不能过高或过低。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。...查看全文

1、合同中有约定的。对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的，则按合同中给定的违约金来赔偿。2、合同中没有约定的。如果合同中对于提前退租违约金没有具体规定的。双方可以通过互相协商，协商一致的，按协商结果来执行。...查看全文

律师分析： 违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先，所以合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。 【法律依...查看全文

法律分析:租房退房违约金一般是合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。法律依据:《中华人...查看全文

一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。(一)因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分...查看全文

购房合同中的退房违约金根据合同约定计算，未约定的情况下通常按总房价的20%赔偿。若造成较大损害，违约金可适当上浮至30%。具体数额根据合同约定计算。...查看全文

购房违约金没有确定的数额，违约金的数额应当由签订合同的当事人共同进行决定。我国《民法典》规定，承担民事责任的方式主要有：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；支付违约金等。一、民法典规定网...查看全文

律师分析： 退房违约金规定要在实际损失的30%以内，一般合同会约定10%，是房产交易双方自行约定的。违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。退房违约金规定要在实际损失的30%以内，一般合同会约定...查看全文

退房违约金规定要在实际损失的30%以内，一般合同会约定10%，是房产交易双方自行约定的。违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。退房违约金规定要在实际损失的30%以内，一般合同会约定10%，是房...查看全文

法律分析：一般的退房违约金不得超过实际损失的百分之三十，否则超过百分之三十的部分，法院不予认可，即违约方在超过的部分不承担违约责任。开发商违约购房者可以退房的情形包括：1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合...查看全文

法律分析： 草签退房违约金一般的数额标准：根据我国相关法律的规定，一般由双方当事人自行约定，但是当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加...查看全文

律师分析： 购房后因个人原因退房，一般情况下买方支付20%违约金。 开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。 如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第...查看全文