一、民法典中抵押合同是否可撤销
民法典中抵押合同可以撤销，抵押权和主债权同时存在，出现主债权消灭、债权人放弃担保物权等情形时，抵押人可以申请注销抵押。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭;
（二）担保物权实现;
（三）债权人放弃担保物权;
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。
二、抵押合同如何预防诈骗
（一）注意抵押财产的合法性
抵押财产应当可以进入民事流转程序而又不违反法律禁止性规定，抵押物合法性应从以下方面进行考察，如抵押物是否为法律禁止流通物，是否为根本不能变现的物品，抵押人是否拥有抵押物的所有权。同时应对担保人的身份进行考察，防止担保人不符合法律规定，致使担保合同无效。
（二）注意抵押财产的真实性
抵押财产应是法律上没有缺陷，真正为抵押人所控制及占有的财产。抵押财产没有其它法律负担，在此之前没有设置过抵押，抵押的价值没有超过抵押财产自身的价值，抵押财产没有设置多重抵押。
（三）考虑抵押财产的变现能力
对抵押财产要充分考虑其变现的能力，即使真实合法的财产其变现能力也会因各种原因降低，从而使债权人的利益受到损失。另外应充分考虑到抵押财产不能变现的可能性，以免出现债权人无力接受该项财产又无法变现的情况。另外对一些价值虽然很高，但专业性很强的设备等财产应特别注意，由於专业性很强这类财产一般很难进行变现，一般不要接受这样的抵押。
三、抵押合同包含什么内容
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额;
（二）债务人履行债务的期限;
（三）抵押财产的名称、数量等情况;
（四）担保的范围。
民法典中抵押合同是否可撤销
律师回答
摘要：民法典中抵押合同可撤销，当主债权消灭、债权人放弃担保物权等情形发生时，抵押人可申请注销抵押。预防抵押合同诈骗需注意抵押财产的合法性、真实性和变现能力。合同内容包括被担保债权种类与数额、债务履行期限、抵押财产详情和担保范围。
延伸阅读
结语：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十三条规定，民法典中的抵押合同是可以撤销的，当主债权消灭、债权人放弃担保物权等情形出现时，抵押人有权申请注销抵押。为预防抵押合同中的诈骗行为，应注意抵押财产的合法性、真实性和变现能力，同时在抵押合同中明确被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的详细情况以及担保的范围等内容。只有遵循法律规定并谨慎处理抵押合同，才能确保双方权益的合法保护。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第二节 最高额抵押权 第四百二十三条 有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者解散；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第二节 最高额抵押权 第四百二十四条 最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节的有关规定。
中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者解散；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第二节 最高额抵押权 第四百二十四条 最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节的有关规定。
中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
民法典中如何撤销抵押合同？
如果双方协商一致，可以无条件撤销合同。如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。《民法典》第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，...查看全文
民法典中受欺诈的抵押合同能否撤销
一、民法典规定受欺诈的抵押合同可以在一年内向法院或仲裁机构申请撤销合同。二、合同的重大误解包括对合同性质、对方当事人、标的物性质、规格、价格、数量、包装、履行方式、履行地点、履行期限等的误解。...查看全文
民法典中经纪合同是否可撤销
《民法典》规定经纪合同可以协议撤销或法定撤销。法定撤销的情形包括：对方处于危困状态、缺乏判断能力、欺诈、胁迫、重大误解等。...查看全文
民法典中单务合同是否可撤销
法律分析:《民法典》中单务合同在一定条件下是可以撤销的。例如:赠与合同是典型的单务合同。赠与财产权利未转移的享有任意撤销权，经过公证或具有公益性质的赠与合同除外。经过公证的赠与合同出现下列情形可以撤销:严重侵害赠与人或赠与...查看全文
民法典中单务合同是否可撤销
《民法典》规定，单方面赠与合同可以撤销，但经公证或具有公益性质的除外。经公证的赠与合同出现严重侵害赠与人或近亲属权益、对赠与人有扶养义务不履行等情况可撤销。...查看全文
民法典中合同是否能撤销
《民法典》规定，符合法定可撤销情形的合同可以被撤销，当事人也可以协议撤销。法定可撤销情形包括利用对方处于危难状态、欺诈、胁迫、重大误解等。...查看全文
民法典中合同是否能撤销
法律分析:《民法典》中符合法定可撤销情形是能撤销的，当事人也可以协议撤销。法定可撤销合同的情形有:一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签...查看全文
民法典中定金合同可否撤销
《民法典》规定定金合同可撤销，可协议或法定撤销。法定可撤销合同包括重大误解、危困状态、欺诈、胁迫等情形。...查看全文
民法典中违约合同是否可以撤销？
根据我国民法典的有关规定，违约合同存在下列事由的才可以撤销，不存在下列撤销事由的违约合同，非违约方可以请求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任：1.基于重大误解签订的合同；2.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思...查看全文
民法典中违约合同是否可以撤销
法律解析： 违约方也有权解除合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一...查看全文
网签合同在民法典中是否可撤销？
《民法典》中网签合同存在可撤销事由是可以撤销的。法律规定可撤销合同有：重大误解签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；法定其...查看全文
民法典中违约合同是否可以撤销
法律分析:《民法典》中违约合同只有存在下列情形才可以撤销，否则违约责任可能是继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。法定可撤销合同有:一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以...查看全文
民法典中赠与合同是否可被撤销
可以。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近...查看全文
民法典中欺诈合同是否可以撤销
若一方在签订合同时存在欺诈行为，另一方可以在一年内向法院申请撤销合同。如果一方以欺诈手段使另一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求撤销。如果第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为...查看全文
抵押合同是否可以撤销
法律分析:抵押合同存在可撤销事由是可以申请撤销的，法定可撤销合同的情形有:重大误解签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的...查看全文
抵押合同是否可以撤销
抵押合同可因可撤销事由而撤销，如双方存在重大误解、一方利用对方处于危困状态、欺诈、胁迫等情形。...查看全文
民法典中生效的合同可否撤销
《民法典》规定的合同出现可以撤销的情况时，是可以被撤销的。法定的可以撤销的情况包括：因为重大误解而订立的合同；一方利用对方处于困境、缺乏判断能力或显失公平的情况下订立的合同；一方通过欺诈行为订立的合同；以及其他法定可以撤销的情况。...查看全文
民法典中抵押权是否可以重复抵押？
《民法典》规定了抵押权的重复抵押、清偿顺序和期限等相关规定。根据法律，民法典抵押权可以重复抵押，房屋可以多次进行抵押，并且可以办理他项权证。同一财产上多个抵押权的清偿顺序按照登记的时间先后确定，未登记的按照债权比例清偿。抵押权是有...查看全文
民法典中购房合同可否抵押担保
法律分析:购房合同不可以抵押担保，购房合同本身不能进行抵押。抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有向债权人进行担保，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人对抵押财产优先受偿。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文
《民法典》中购房合同可否抵押担保
《民法典》中购房合同不可抵押担保，购房合同是否可以更名要看情况，签订购房合同需注意预售许可证真伪、土地使用年限、房屋性质用途、面积误差、贷款约定、交房时间及违约责任等细节。...查看全文
推荐律师
周刚
北京市-北京市-西城区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务164人次
热门法律问题
