本文介绍了租房合同中租户未交房时,房东可以催促租户在合理期限内支付剩余期限的租金,如果租户仍未支付,房东可以采取法律手段追究租户的违约责任,并有权收回房屋的相关知识。此外,文章还提到了如果租客在违法建筑被房东占用了要赔偿的问题,以...查看全文

租赁合同签订后，付款时间和方式应根据合同约定。如合同未明确约定，双方当事人可协商补充协议，明确付款时间和方式。根据《民法典》第五百一十条，合同生效后若未约定相关内容，可协商补充或按合同条款或交易习惯确定。...查看全文

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间...查看全文

合同效力与定金支付的关系需根据具体情况分析。若合同未约定定金支付为成立条件，需根据合同内容判断其效力。若合同约定定金支付为成立条件，未支付定金但已履行主合同或主要部分，不影响合同成立。若主合同未全部履行或未履行主要部分，合同不成立...查看全文

合同订立需具备民事权利能力和民事行为能力，可委托代理人。书面形式约定的合同应采用书面形式。合同内容包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任、争议解决方法。可参照示范文本订立合同。租赁期限不超过20年，超过部分无效...查看全文

租房合同的主旨是根据2021年生效的《民法典》第七百零三条和第七百零四条的规定，明确了租赁双方的基本信息、房屋情况、租赁用途和期限、租金支付等内容，以及违约责任和争议解决办法。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用并收益，承租人支...查看全文

法律分析：一、房租租赁合同签署违约金支付300%合理不当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予...查看全文

在签署房屋租赁合同之前,双方当事人必须先签订书面合同。一旦双方成功签署了房屋租赁合同,他们就需要到房屋所在地房地产管理部门进行备案登记,并领取《房屋租赁证》。在签署合同时,双方应该对租金支付方式、租赁时间等重要因素进行明确约定,例...查看全文

未签订租赁合同的房屋租赁关系，在解除时，可以要求退回预交的租金。根据《民法典》的相关规定，合同解除后，未履行的终止，已履行的可以采取补救措施并请求赔偿。租赁期限超过六个月的应采用书面形式，未采用书面形式无法确定租赁期限的视为不定期...查看全文

当租赁合同到期后，如果承租人未续签合同或未支付房租，出租人有权通过法律手段追究承租人的违约责任。对于承租人未按合同约定支付房租的情况，出租人可以与承租人自行协商，请求相关组织进行调解。根据规定，如果租赁期限届满后，承租人继续使用租...查看全文

签了租房合同不交房租属于违约行为，房东可以向法院起诉。双方合同约定了违约金的，应按约定赔偿；约定过高可减少，过低可增加。未约定违约金的，应根据实际损失承担违约责任。...查看全文

签订租房合同，应包括承租人和出租人的姓名、住所等基本信息；房屋的名称、位置等信息；租赁的用途；租赁的期限；租金的数额；维修责任的承担；以及租金的支付方式等重要的内容。 签租房合同违约应该怎么办 签租房合同违约的，受损害方可以要求违...查看全文

房屋租金欠缴导致的问题处理方式：1、根据合同约定，恶意欠租可解除租赁合同；2、拖欠租金后可催告并解除租赁合同；3、出租人可要求赔偿闲置期间租金；4、承租人逾期不支付可解除合同。欠房租跑路是犯法的，房东可报警，影响购房、诉诸法院追回...查看全文

租房合同未签字交定金能否退费的问题解答：如果未签署合同但已支付定金，可以要求退还定金。三种情况下可实现退款：1、支付定金者是18周岁以下的无民事行为能力人或限制民事行为能力人；2、出租房屋未取得建设工程规划许可证或未按规定建设；3...查看全文

租房合同签了没入住不想租，可与房东协商解除合同或转租。根据《民法典》规定，违约方需承担违约责任。违约金可根据约定支付，一般不超过实际损失的30%。租赁合同纠纷诉讼时效一般为三年，最长二十年，延付、拒付租金时效为一年。...查看全文

该租赁合同规定租赁期满后的处理方式。若承租人未按时交纳房租,合同将终止,承租人应立即退房。若出租人要求承租人恢复原状,承租人应返还并恢复原状。若承租人要求续租,可与出租人协商并尽快交纳房租,原租赁合同继续有效。在疫情期间,租赁写字...查看全文

合同解约需遵循约定，无约定则违约，可与对方协商解决。租房合同违约责任视合同规定执行，无规定可适当赔偿。未按时交租可被房主收回房屋，索赔违约金，加收滞纳税。...查看全文

解除合同通知书的快递送达可减小缔约过失责任的赔偿损失，房东有责任减少自身损失，对您有利。房屋租赁合同应明确地址、租金、权利义务等。注意书面约定、付款方式、房屋具体情况、租赁期限、设施清点、押金性质等细节。...查看全文

租房需注意提前告知续租及退房协议，交房租前协商好退房事宜。签订合同时需注意房屋状况、装潢、转租权、修缮责任、收款凭证等。双方应签订租赁合同以避免纠纷。...查看全文

租房子没有签合同可以退，租房家电维修费由房东负责。租房子合同应明确双方信息、租赁期限、租金支付方式、维修责任等。租赁期限内，出租人不得收回住房，承租人不得放弃住房。租金由双方协商确定，付款方式有年付、半年付、季付。...查看全文