律师解答： 如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。 【法律依据】：...查看全文

法律分析： 认购书签订后定金的处理：如果一方违约则会发生不予返还或双倍返还的结果。如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关法律条文规定，签订认购书后，如果买方违约，定金不予返还；如果卖方违约，卖方应向买方双倍返还定金。定金罚则是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一，该规定有利于贯彻我国...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》，定金罚则是保障买卖双方权益的重要制度。买方违约时，定金不予返还；卖方违约时，应双倍返还定金。这一规定体现了公平原则，有利于保护民事主体的合法权益。...查看全文

法律分析:房屋认购书签订后购房定金的处理方式是:债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符...查看全文

房屋认购书签订后购房定金的处理方式是：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实...查看全文

签了认购书按约履行的能退定金。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；债权人毁约的，定金能退双倍；债务人毁约的，定金不退。 被忽悠签了认购书怎么退...查看全文

法律解析： 1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买...查看全文

律师分析： 1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买...查看全文

签订认购书后，如果属于开发商不具备商品房销售资格、开发商存在强迫、欺诈等行为，或者双方在签订购房合同的时候对合同条款协商不一致的情形下，能退回定金。_x000D_ 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履...查看全文

律师分析： 签了认购书之后，只有当收受定金一方当事人存在根本违约的情形导致合同不能成立时，收受定金一方会双倍退还定金。或者房屋买卖合同无法订立的原因是属于不可归责于任何一方当事人的，收受定金一方应当退回定金。 【法律依据】： 《...查看全文

签订房屋认购书后可以退定金，但是需满足法律规定的情形才可以退定金。在卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。在房屋认购书无效以及因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能...查看全文

认购书是买卖合同的预约合同，退款规定如下：1）如购房者原因不签正式合同且有定金条款，则定金不退；2）如开发商不签正式合同，则定金双倍返还；3）若未签合同原因不可归责于任何一方，则定金返还。认购书与购房合同的区别在于意图、约定内容和...查看全文

认购书签订后，如开发商无销售资格、存在欺诈行为，或双方在购房合同条款上不一致，可退还定金。根据《中华人民共和国民法典》第587条，若定金一方不履行或不符合约定，导致无法实现合同目的，无权要求返还；若收定金一方不履行或不符合约定，应...查看全文

认购书签订后定金的处理：违约方不予返还定金或双倍返还。买方未按规定签约视为违约，定金不返还；卖方转售房屋导致未能签约视为违约，应双倍返还定金。...查看全文

买房签了认购书交了定金能退吗？认购书无效时，之前交的定金必须退还给买方。签订认购书后不想买了怎么办？如果买方违约，定金不予返还；卖方违约，应双倍返还定金。双方在规定期限内正式签订合同，则定金可抵作房款或收回。如果双方无违约行为，仅...查看全文

购房者违约时定金不予退还，开发商违约时应双倍返还定金。商品房认购书属于预约合同，不应被视为正式买卖合同，否则可能损害购房者利益。开发商不得要求定金抵充房款。根据最高人民法院的解释，如果因购房者原因未能签订正式买卖合同，开发商应按法...查看全文

法律分析:签订认购书后定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的...查看全文

现在，房子还没现形就可以先预定了，一般开发商会先跟购房的签好认购书，为了保障买房的人不会中途走人了，还会要求支付一定的定金作为约束。那么，确定了认购书加上支付好了的定金，其实就可以慢慢等交付房子，办理不动产登记等等接着安心入住。但...查看全文

购房者可退还定金的情况：1）开发商将认购房屋转售给第三方导致未签约，应双倍返还定金；2）开发商未取得合法证件或自身原因导致合同无效，应返还定金并承担损失；3）双方因合同内容不一致导致无法签约，开发商应全额返还定金；4）认购意向书关...查看全文