国家标准赔偿方案

律师回答
摘要:房屋出现大面积空鼓裂缝,可以作为证据起诉开发商要求赔偿。根据相关法律规定,买受人有权委托工程质量检测机构核验房屋主体结构质量,确属不合格的,可以退房并要求赔偿。联合其他业主向开发商施压,能增加解决问题的可能性。购房者有权拒绝收房,要求开发商整改,若拒绝整改可要求退房。及时处理房屋空鼓问题,避免影响装修效果。
可以赔偿,可以保留房屋买卖合同、房屋墙面出现大面积空鼓裂缝的照片等作为证据起诉开发商要求赔偿。根据相关法律规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。确属主体结构质量不合格的,给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
房子出现17处空鼓怎么退房?
1、一般是可以的,也可以申诉,可能有赔偿。
2、打听一下其他业主是否有同样的现象,如果有,最好联合起来,这样对开发商的压力更大一些,否则一个人对开发商永远都是处在下风的。
3、新房空鼓不要收房,这属于房屋质量问题,必须等到开发商整改以后,确保没有任何问题才能收房。若开发商拒绝整改的话,那么作为购房者是有权拒绝收房的,情节严重还可以要求退房。房屋空鼓问题如果不处理好的话,会影响到装修效果,所以必须及时处理好。
延伸阅读
结语:根据相关法律规定,如果房屋出现大面积空鼓裂缝等质量问题,买受人可以依法要求开发商赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,如果房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人有权请求解除合同和赔偿损失。建议您与其他业主联合起来,增加对开发商的压力,并及时向开发商提出整改要求。如果开发商拒绝整改,您有权拒绝收房并要求退房。请及时处理房屋空鼓问题,以免影响装修效果。
法律依据
法律依据:《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

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马立喜

北京市-北京市-朝阳区

主任律师刑事辩护、刑事辩护

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