子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
继承公证费是按照评估价梯度执行：
1、受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;
2、超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;
3、超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;
4、超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;
5、超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。
总体来看，一套市价500万的普通商品房，上述各种事税费加起来在5万元左右。
当父母在世时，是不能用继承的方式的，传承房子的方式是赠与。父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女。一般而言，直系亲属间赠与最便捷，赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税，赠予住房的受赠人还将全额征收契税，一般为3%。整体来看，一套北京市价500万的房子赠与孩子，评估价如果在350万左右，税费大概在12万左右，成本要比继承高。
一、房产过户的形式都有哪些？
1.继承：法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续，非法定继承需要缴纳契税，各省可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。继承房产不享受减半征收的税收优惠，另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等(需要测绘的话)。
2.赠与：父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女这就是赠与，一般来讲直系亲属间赠与最便捷，赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税，赠予住房的受赠人还将全额征收契税，一般为3%。所以成本要比继承高，而且在限购的城市是影响购房指标的。
3.买卖：父母将房子“卖给”子女，与普通的交易方式完全相同，交易过程中所产生的税费也与普通房产买卖方式也是一样的。如果是父母唯一住房，且已房本满五年，子女为首次购买，那么个人所得税和营业税都会减免，如果房屋未满五年或者不是唯一住房，那么除了缴纳1%的契税外，还需要缴纳总额2%的个人所得税，5.5%的营业税。
父母去世房子继承收费规定是什么?
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父母去世房子继承收费规定是什么？
本文介绍了父母去世后房屋继承收费规定和继承与赠与过户的不同费用。继承房产无营业税、个税和契税，但继承公证费按评估价梯度执行。赠与房产需要缴纳个人所得税、契税和赠与公证费，买卖房产则需要缴纳营业税、个税、契税和产权转移登记费。在房产...查看全文
父母去世房产继承规定
父母去世的房屋继承有三种情况：法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议制度。法定继承顺序依法规定；遗嘱继承需遵循被继承人遗嘱；遗赠扶养协议制度是指扶养人在履行生养死葬义务后，获得遗产。...查看全文
父母去世房产继承规定？
继承父母房屋有三种情况：法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议制度。法定继承按照法定顺序继承，遗嘱继承按照遗嘱规定继承，而遗赠扶养协议制度是指扶养人在履行义务后按照协议继承遗产。...查看全文
父母去世房产继承有什么规定
父母去世后，房产继承顺序应按照遗嘱、遗赠协议、法定继承的方式进行。若没有留下文件，则第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，第一顺序继承人继承，第二顺序不继承。如果没有第一顺序继承人，则由第二...查看全文
父母去世房子怎么继承
父母去世的，对于房子的继承问题：遗产按照下列顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。丧偶...查看全文
父母去世房子怎么继承
房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 (一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的...查看全文
父母去世房子怎么继承
父母去世房子怎么继承 房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 (一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继...查看全文
父母去世后房产继承规定
父母去世房产继承规定是：继承必须在父母死亡后开始；继承遗产的人必须是父母的合法继承人，未成年需提交监护人身份证，不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证；该房产应当是父母生前属于个人所有的合法财产，必须依法取得。...查看全文
父母相继去世房子怎么继承
父母相继去世，房产继承按照法定顺序进行。子女作为第一顺序继承人有权继承父母的财产。如果没有遗嘱或遗赠扶养协议，遗产归子女继承。父母的房产属于夫妻共同财产，除非另有明确规定。根据民法典，配偶、子女、父母是第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖...查看全文
父母去世后房子怎么继承？
父母去世后有订立遗嘱，并确立本人为继承人的，可以根据遗嘱的内容来继承父母的房产。如果没有订立遗嘱的，一般按照《民法典》规定法定继承的方式，继承父母的房产。根据《民法典》第一千一百二十七条第一款，遗产按照下列顺序继承：...查看全文
父母去世房子该怎么继承
法律分析：父母去世如果没有留下遗嘱的，房子应该通过法定继承的方式由所有继承人共同继承。所有继承人继承的份额一般应当均等，或者当事人自行协商分割的份额，也可以不均等。法律依据：《中华人民共和国民法典》...查看全文
父母去世了房子怎么继承
法律分析：1、父母去世房屋的继承问题具体分为三种不同的情况：法定继承，即继承人根据法定继承顺序取得遗产，遗嘱继承，即继承人根据被继承人生前订立的遗嘱取得遗产。2、遗赠扶养协议制度，即扶养人在承担了对被扶养人生养死葬义务...查看全文
父母去世的房子怎么继承？
父母去世了房子继承需要到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执；...查看全文
父母去世了房子怎么继承
父母去世了房子按照法定继承或者遗嘱继承、遗赠继承进行办理。法定继承的顺序是配偶、子女、父母；继承人开始后，按照法定继续办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。确定房产是父母一人一半产权，父亲先去世的，房子产权由母亲、子女、祖父母...查看全文
父母去世了房子怎么继承
法律分析:父母去世了房子继承需要到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件...查看全文
父母去世了房子怎么继承
根据遗嘱继承，没有遗嘱的则按照法定顺序继承，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。子女包括婚生、非婚生、养子女、继子女；父母包括生父母、养父母、继...查看全文
父母去世房子该怎么继承
父母房产继承的方法是：如果分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：1、折价补偿方法：一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋...查看全文
父母去世房子怎样继承
房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得形式的一种。 (一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的...查看全文
父母去世房子如何继承?
房产继承需要遵循法定继承程序，第一顺序继承人包括父母、配偶和子女。需要提供死亡证明和亲属关系证明，到公证处办理房屋产权继承公证。如有争议需起诉到法院，拿到生效法律文书再到房产交易中心办理继承手续。...查看全文
父母去世房子怎样继承
父母去世房子怎样继承 房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得形式的一种。 (一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继...查看全文
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