政策调整后租房时提取住房公积金有哪些变化-法律问答|晖律网

政策调整后租房时提取住房公积金有哪些变化

回答于2024-04-14 阅读（844）

律师回答

摘要：大连市住房公积金管理中心放宽提取住房公积金支付房租的条件，允许职工和配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的情况下，提取夫妻双方的住房公积金来支付房租。办理提取住房公积金支付房租时，需要提供有效身份证、住房公积金联名卡和配偶关系证明，不同情况还需要提供相应的材料和复印件。此外，职工可以每年申请提取一次，本人住房公积金账户内可用余额不能满足使用时，其配偶可以提取自身住房公积金账户内的可用余额。

大连市住房公积金管理中心召集的大连市住房公积金政策情况新闻通气会透露，大连市住房公积金政策已经放宽，职工和他们的配偶在缴存城市没有自有住房且租赁住房的情况下，可以提取夫妻双方的住房公积金来支付房租。那么，在办理提取住房公积金支付房租时，需要提供哪些条件呢？具体应该如何办理呢？

根据大连市住房公积金管理中心公布的《放宽提取住房公积金支付房租条件细则》，符合提取条件的职工在提取住房公积金时，需要出示有效身份证、住房公积金联名卡，并且需要提供配偶关系证明。根据不同情况，还需要提供相应的材料和复印件。例如，如果租住公共租赁住房，需要提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；如果租住商品住房，需要提供本人及配偶在住房公积金缴存地的家庭无房产证明、户口簿。对于已离异的职工，需要提供离婚证；对于未婚的职工，需要现场签署单身声明。无房产证明自开具之日起30日内有效。
租住公有住房的，提供《公有住房租赁证》。
注：家庭无房产证明
①缴存地在市本级(含高新园区)的，需同时提供大连市和高新园区房屋交易管理部门出具的家庭无房产证明;
②缴存地在金州新区和保税区的，需同时提供金州新区和保税区房屋交易管理部门出具的家庭无房产证明;
③缴存地在普兰店的，需同时提供普湾新区和普兰店市房屋交易管理部门出具的家庭无房产证明;
④缴存地在瓦房店的，需同时提供瓦房店和长兴岛房屋交易管理部门出具的家庭无房产证明;
⑤缴存地在庄河的，需同时提供庄河和花园口房屋交易管理部门出具的家庭无房产证明。
租房提取额度和方式
租住公共租赁住房和公有住房的，按当年实际房租支出全额提取;租住商品住房的，年最高提取额度为14400元。职工及其配偶若同时满足租住公共租赁住房和租住商品住房情形的，只能以租住公共租赁住房为由提取住房公积金;如以租住商品住房为由提取住房公积金的，需在退租公共租赁住房后申请办理。符合租房提取情形的，职工可以每年申请提取一次住房公积金，本人住房公积金账户内可用余额不能满足使用时，其配偶可以提取自身住房公积金账户内的可用余额。以前年度未提取的，不再累积计算提取额度。
符合租房提取情形的，职工应根据具体情形持本细则规定的有关材料到大连市住房公积金管理中心(以下称管理中心)办事处(营业网点)申请提取住房公积金。
职工住房公积金缴存地在市本级(含高新园区)的，职工可以到市本级(含高新园区)任一办事处(营业网点)申请办理;职工住房公积金缴存地在区市县的，职工应到缴存地办事处(营业网点)申请办理。
职工申请提取住房公积金时，管理中心应在三个工作日(自受理日后的下一个工作日起算)内审核，并作出准予提取或不准予提取的决定。准予提取的按职工当日账户可用余额核定可提取额度，该额度将均分两次划转至职工住房公积金账户关联的联名卡中;首次划转时间为管理中心审核通过日，第二次划转时间为距首次提取转账日180日，遇节假日顺延。

延伸阅读

住房公积金是我国的一项社会保障制度，旨在帮助职工更好地解决住房问题。要想提取住房公积金，需要满足一定的条件。根据《住房公积金管理条例》的规定，职工和用人单位每月要按时足额将本单位住房公积金存款划入住房公积金管理中心，并达到住房公积金管理中心规定的月缴存额上限。此外，职工和用人单位需要连续按规定缴存住房公积金满2年。如果职工和用人单位符合上述条件，就可以向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。需要注意的是，如果职工和用人单位未按规定缴存住房公积金，就无法提取住房公积金。同时，如果职工和用人单位违反住房公积金管理的规定，也会影响提取住房公积金的资格。因此，在提取住房公积金时，职工和用人单位应当遵守相关法规，确保符合条件。

结语：大连市住房公积金管理中心已经放宽提取住房公积金支付房租的条件，职工和他们的配偶在缴存城市没有自有住房且租赁住房的情况下，可以提取夫妻双方的住房公积金来支付房租。在办理提取住房公积金支付房租时，需要提供有效身份证、住房公积金联名卡和配偶关系证明。具体提取额度和方式可到大连市住房公积金管理中心办事窗口咨询。

法律依据

住房公积金管理条例(2019-03-24)\t第二十九条\t住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
住房公积金管理条例(2019-03-24)\t第二十六条\t缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例(2019-03-24)\t第三十四条\t住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务：
(一)住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记；
(二)住房公积金账户的设立、转移或者封存；
(三)足额缴存住房公积金。

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