房屋拆迁纠纷如何解决？律师是否有效？-法律问答|晖律网

房屋拆迁纠纷如何解决？律师是否有效？

回答于2024-05-05 阅读（2876）

律师回答

摘要：律师在解决房屋拆迁纠纷中是有效的，可以提供咨询和代理交涉，保护被拆迁人的合法权益。拆迁补偿应在搬迁前到位，可以以货币或房屋置换形式支付。律师可以调查项目合法性，维护被拆迁人的权益。拆迁补偿应不低于市场价格，评估有异议可申请复核和鉴定。维权方式中诉讼最有效。请律师解决拆迁问题有助于维护合法权益。

一、解决房屋拆迁纠纷律师有效吗
当然有效，律师可以提供咨询，代理交涉，争取最大利益，保护被拆迁人的合法权益。拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。
如果拆迁之后需要维权请律师是有用的。因为拆迁侵犯了自己的相应权利，可以有很多的方式进行维权。但是诉讼的方式是效果最明显的，也是最彻底的。但是想要在诉讼中获胜的话，请一个有经验的律师对维护自己的合法权利也是非常的有帮助的。
拆迁律师拥有全方面的专业知识，可以对征收拆迁项目进行调查核实，建设项目的合法批准，是否符合相应的规划，是否得到土地主管部门的批准，批准程序是否存在法律瑕疵等等，如果经过调查项目从根本上不合法，那将对百姓的维权之路起到决定性的作用。
二、房屋拆迁补偿什么时候给
拆迁的补偿应该在被拆迁人搬迁之前到位。即先补偿后搬迁的原则。这是拆迁工作中重要的一项原则，不能违背。
1、如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款。
2、如果选择的以房屋置换(赔偿安置房)形式赔偿的，在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，会按协议再次补偿过渡费用。
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
请律师解决房屋拆迁问题是有效的，可以维护自己的合法权益。房屋拆迁的补偿款需要在拆迁人搬迁之前支付，是由拆迁一方按照本地的经济水平，被拆迁房屋的面积计算的。支付补偿款的方式有很多，即可以采用货币的形式支付补偿款，也可以采用房屋置换的方式支付补偿。

延伸阅读

结语：律师在解决房屋拆迁纠纷方面发挥了积极的作用。他们提供咨询和代理交涉，争取被拆迁人的最大利益，保护其合法权益。律师具备全面的专业知识，可以调查项目的合法性，并对拆迁过程中的规划和程序进行核实。在维权方面，诉讼是最有效和彻底的方式，而有经验的律师对于维护合法权益非常有帮助。拆迁补偿应在搬迁之前到位，可以以货币安置或房屋置换形式进行补偿。被征收房屋的价值应由房地产价格评估机构评估确定，如果有异议，可以申请复核评估或鉴定。律师的参与可以有效维护被拆迁人的合法权益。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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