公寓30年土地使用权到期了的处理：公寓所有权人可以在土地使用权期限届满之后的前一年，向房屋所在地的行政管理部门提出申请续期，并需要缴纳土地出让金。土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
房子产权期限怎么看
1.看国有土地使用证上的土地使用期限房产证上登记的日期就只是办证的日期，即房屋的登记日期，而不是土地的使用期限。在国有土地使用权证书内，有一栏“土地使用期限”，能够清晰的看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。
2.市住房和城乡建设委员会查询在开发商领取销售证的时候都必须要在网上公示，所以大家只需要在网站上输入小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一，就可以在市住房和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息。当然，也可以直接去当地的市住房和城乡建设委员会查询。
30年产权到期后，公寓该怎么办？
律师回答
摘要：公寓30年土地使用权到期后，所有权人可在期限届满前一年向行政管理部门申请续期，缴纳土地出让金。除非社会公共利益需要收回土地，否则续期申请应予批准。续期需重新签订土地使用权出让合同并支付出让金。房产证上的日期并非土地使用期限，需查看国有土地使用证上的土地使用期限。可通过市住房和城乡建设委员会网站查询小区产权信息，或前往当地市住房和城乡建设委员会查询。
延伸阅读
30年产权到期后，公寓续租或转让的合法途径
在30年产权到期后，公寓的续租或转让存在一些合法途径。首先，您可以与房东进行谈判，商讨是否可以继续租赁该公寓。如果房东同意，可以签订新的租赁合同，并按照约定继续居住。另外，您还可以将公寓进行转让。在转让过程中，需要确保按照相关法律规定进行合同的签订和过户手续。此外，您也可以咨询专业的房地产律师，以确保您的权益得到保护。续租或转让公寓时，建议您详细了解相关法律法规，并与相关当局进行沟通，以确保您的操作合法可行。
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结语：根据相关法律规定，公寓30年土地使用权到期后，所有权人可以申请续期并缴纳土地出让金。土地使用者需要在届满前一年申请续期，除非根据社会公共利益需要收回土地，否则应予以批准。续期后需重新签订土地使用权出让合同并支付相应的土地使用权出让金。此外，房子的产权期限可通过国有土地使用证上的土地使用期限来确定，而房产证上的日期只是办证日期。市住房和城乡建设委员会的网站也可查询小区产权信息。在30年产权到期后，续租或转让公寓应遵守相关法律规定，并建议咨询专业房地产律师以确保权益得到保护。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，
土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，
土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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