以下这些情形下不承担违约责任：1、不可抗力根据我国《民法典》，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。具体地说，不可抗力独立于人的意志和行为之外，且其影响到合同的正常履行。构成不可抗力的事件繁多，一般而言，包括自然灾害...查看全文

开发商未在商品房买卖合同约定的交付时间内对项目主体进行质量验收,导致项目未能按时交付。根据最高人民法院关于商品房的解释和现行任何关于房地产开发销售的规定,工程主体质量验收都是强制性的。工程主体质量已通过验收,但尚未取得规划、消防、...查看全文

下列情况下担保人无责：一、保证人与债权人约定禁止转让债权或者仅对特定的债权人承担保证责任的情况下，债权人转让债权的。二、债权人许可债务人转让部分债务未经保证人同意的，但这种情况保证人仅对未经其同意转让部分的...查看全文

律师分析： 担保人免除责任的情形包括： 1、还劝人放弃担保物权； 2、主债权债务合同无效； 3、主债权消灭； 4、未经担保人书面同意，债权人允许债务人转移债务。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十三条 有下列情...查看全文

律师分析： 在保证责任期限内，债务人在主合同规定的债务履行期届满之后没有履行义务，担保人需要承担责任。债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求担保人在担保范围内承担担保责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第六百八十...查看全文

担保人哪些情况下负责 应该根据保证人和债权人相关约定来决定什么情况下进行负责，一般情况下是当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。 担保人在什么情况下可以免除责任 1、企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授...查看全文

律师分析:在保证责任期限内，债务人在主合同规定的债务履行期届满之后没有履行义务，担保人需要承担责任。债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求担保人在担保范围内承担担保责任。法律依据:《中华人民共和国...查看全文

担保人哪些情况下负责 应该根据保证人和债权人相关约定来决定什么情况下进行负责，一般情况下是当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。 担保人在什么情况下可以免除责任 1、企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授...查看全文

律师分析： 有下列情形之一的，保证人不承担民事责任： （一）主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的； （二）主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

下列情形下不承担违约责任：发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；未违约一方未采取适当措施导致损失扩大的；因债权人的过错致使债务人不履行合同；运输合同中标的物的自然损耗。 哪些情形下不承担违约责任 以下这些情形下不承担违约责任...查看全文

法律分析:保证人不承担担保责任的情况有如果债权人没有经过保证人的书面同意，允许债务人转移全部或部分的债务，则保证人对于该部分转移的债务不再承担保证责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第六百九十七条_...查看全文

地基下沉开发商要负责。建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。开发商作为工程项目的建设施工单位，对地基下沉的工程质量问题要负责。一、房屋质量的验收标准的内容有哪些房屋质量...查看全文

法律分析:担保人不用承担责任的情况分别有:债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，加重债务的情形；债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的情形；保证人与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同...查看全文

法律分析:下列情况下担保人可不承担责任:主债权消灭的；担保权利已经实现的；债权人放弃担保权利；保证人与债权人约定禁止债权转让，但债权人未经保证人书面同意转让债权的；以及其他的情况。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

法律分析:担保人不承担担保责任的情况有主合同的当事人通过欺诈，胁迫等手段使担保人在违背其真实意思的情况下签订了担保合同的，担保人可以申请撤销，以及当债权人同意债务部分或者全部转让但是未经担保人书面同意的，担保人对转让部分的...查看全文

1、超出了保证责任期限的，保证人不承担责任。2、存在法律中规定的免责情形的。3、在没有经过保证人同意的情况下，私自对主合同进行变更。4、没有经过保证人的同意，就擅自转让了债务的。5、提供保证的主合同无效，保证人也不用承担责任。...查看全文

存在下列情形的担保人不承担担保责任：_x000D_ 1、主合同当事人双方串通，骗取担保人提供保证的；_x000D_ 2、主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使担保人在违背真实意思的情况下提供保证的；_x000D_ 3、保证人与债权人...查看全文

什么情况下应承担违约责任 合同当事人违约后应当承担违约责任，法定违约责任包括有继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的...查看全文

开发商在以下情况下应承担已付购房款一倍的赔偿责任：1）未告知买受人将房屋抵押给第三人；2）未告知买受人将房屋出卖给第三人。此外，如果开发商故意隐瞒未取得预售许可证明、房屋已抵押或已出卖给第三人的情况，买受人可以解除合同并要求返还已...查看全文

律师分析： 1、一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。2、连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。3、债权人未经保证人书面同意，允许债务人转移...查看全文