协议离婚时,怎样办理产权过户手续

律师回答
摘要:该建议的目的是针对夫妻关系结束后,有些人选择不再联系或见面,甚至远走他乡去异地谋生,提出相应的建议。具体建议包括:协议离婚产权转移手续必须坚持双方都到场的原则;如果一方已失去联系,无法配合履行过户手续,建议产权申请人持协议离婚书向法院起诉,要求确权;民政部门在办理协议离婚登记时,可以提醒双方当事人办理房产过户手续需两人必须到场,或签署离婚协议的同时到公证部门将离婚协议进行公证,并在公证书中明确由取
夫妻关系结束后,大部分人都不会愿意再联系或见面。有的甚至远走他乡去异地谋生,即使还在一地也不愿意给对方去办理产权登记手续。针对这种情况,我们有几点建议供参考:
办理协议离婚产权转移手续必须坚持双方都到场的原则,如原配偶在外地或不愿意再见面的,建议协议离婚放弃产权的一方到当地公证部门办理一份房产过户委托公证书,由受委托人到场协助申请人办理过户登记手续。
一方已失去联系,无法配合履行过户手续的,建议产权申请人持协议离婚书向法院起诉,要求确权,即请法院赋予具有法律上的强制执行力,这样就可以到产权部门办手续。
建议民政部门在办理协议离婚登记时,提醒双方当事人办理房产过户手续需两人必须到场,或签署离婚协议的同时到公证部门将离婚协议进行公证,并在公证书中明确由取得房产的一方单方办理过户登记手续。这样就可以单方去办产权证手续了。
延伸阅读
结语:夫妻关系结束后,有些人可能不愿意再联系或见面,甚至远走他乡去异地谋生。针对这种情况,我们可以提供以下建议:如果双方都愿意办理协议离婚并转移产权,建议双方必须到场,如果一方失去联系,无法配合履行过户手续,建议产权申请人持协议离婚书向法院起诉,要求确权。民政部门在办理协议离婚登记时,也可以提醒双方当事人办理房产过户手续需两人必须到场,或签署离婚协议的同时到公证部门将离婚协议进行公证,并在公证书中明确由取得房产的一方单方办理过户登记手续。
法律依据
中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典:第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

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