文昌市安居房申请条件-法律问答|晖律网

文昌市住房和城乡建设局
关于文昌市基层教师和医务人员安居房申购工作的公告
      为尽快启动我市基层教师和医务人员申请购买安居房工作,根据文昌市人民政府办公室关于印发《文昌市基层教师和医务人员安居房分配销售方案的通知》(文府办[2024]31号)的精神,现就关于文昌市基层教师和医务人员申请购买安居房有关事宜公告如下:
一、2021年安居房基本情况
      (一)大嘉汇花园项目(2021年一期项目)位于文昌市文城镇航天大道片区音乐大道北侧地段,用地面积77.67亩,建设11幢住宅楼,楼高分别为12层、15层,共有房源1220套(精装修房)。户型分为2种:A户型 119.84 m2(4房2厅)、B户型110.37m2(3房2厅),最终住房建筑面积以房屋实测面积为准。
      (二)中房·文昌雅郡项目(2021年二期项目)位于文昌市文城镇航天大道片区音乐大道北侧地段,用地面积90.89亩,建设11幢住宅楼,楼高分别为11层、13层、15层,共有房源1334套(精装修房)。户型分为4种:A1户型118m2(3+1房2厅)、A2户型118m2(3+1房2厅)、B1户型108m2(3房2厅)、B2户型113m2(3房2厅),最终住房建筑面积以房屋实测面积为准。
二、销售价格
      安居房实行现房销售制度,按《商品房销售管理办法》(原建设部令第88号)有关规定执行。
      (一)大嘉汇花园项目的安居房销售指导价均价为8500元/平方米,单套安居房销售价格以销售均价为基础,结合房屋位置、楼层、朝向等因素确定,上下浮动比例不超过百分之十。
      (二)中房·文昌雅郡项目的安居房销售指导价均价为8500元/平方米,单套安居房销售价格以销售均价为基础,结合房屋位置、楼层、朝向等因素确定,上下浮动比例不超过百分之十。
三、产权份额
      安居房产权份额在购房合同中约定。其中,承购人拥有70%产权份额,政府拥有30%产权份额,政府产权份额由市住房城乡建设局代持。
      安居房符合上市交易条件之日起,上市交易的增值收益,由购房人与政府按比例分成。符合上市交易条件后,承购人持有住房的年限每增加1年,可获赠1%的政府产权份额。
四、购房对象和购房条件
      (一)购房对象
      基层教师是指在乡镇及以下基层(不含文城镇主城区)工作,公办中小学和幼儿园在编在岗的教师(含特岗教师)、编外在岗教师,民办中小学和幼儿园在岗的专任教师。
      基层医务人员是指在乡镇及以下基层(不含文城镇主城区)工作,基层医疗卫生机构在编在岗医务人员、编外在岗医务人员和“县属乡用、乡属村用”医务人员及乡村紧密型一体化管理的乡村医生。医务人员含医生、护士、卫生技术人员和公共卫生工作者。
      (二)购房条件
      上述基层教师和医务人员符合以下条件之一且要提供继续在本系统基层服务5年及以上承诺书的(或已在基层服务满5年,且年龄在女50周岁、男55周岁以上的)。可以购买一套安居房:
      1.家庭成员(含本人、配偶和未成年子女,下同)在文城镇主城区无住房且无购房记录的。
      2.家庭成员在文城镇主城区拥有1套住房,但家庭人均住房面积未达到37.47平方米的。
      上述住房,包括商品住房、自建住房、征收安置住房等,含二手房、已转让的住房。已购买政策性住房(含房改房、集资合作建房、经济适用住房、限价商品住房、涉公商品住房)的居民家庭,不得再申请购买安居房。
五、操作主体
      本次住房的分配销售工作由市基层教师和医务人员安居房分配工作领导办公室与市住房和城乡建设局具体负责指导、监督、审核住房分配销售工作;市教育局、市卫生健康委等部门根据分配销售方案开展本系统购房人员资格审查工作;有关部门配合做好相关工作。
六、购房资格确认程序
      本次住房分配工作,实行“三审查、三公示”。即所在单位审查、主管部门审查、市住房和城乡建设局审查;所在单位公示、主管部门公示、市住房和城乡建设局公示。具体程序为:
      (一)个人在规定时间内向所在单位提出书面申请(符合购房条件的人员可直接使用市住建局下发的购房申请表向本单位提出购房申请)。
      (二)所在单位初审并公示(时间7日)后报主管部门审查。
      (三)主管部门审查并公示(时间7日)后集中报送市住房和城乡建设局审核后在市政府网站进行公示,在7天内无异议者视为生效,并发放《购房资格确认通知书》。
七、申请、受理
      自本公告之日起,符合购房条件的基层教师和医务人员可向所在单位提出申请,申请受理期限自2024年7月31日至2024年9月30日止。
      文昌市住房和城乡建设局住房保障与房产管理室办公地址:文城镇文岭里73号(原市委办公大楼四楼);联系电话:0898-63224052。
      文昌市基层教师和医务人员安居房申请表( 双面打印)
      文昌市住房和城乡建设局
      2024年8月3日

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