购房者和开发商需约定办理房屋所有权证的时限，全款买房需30个工作日，按揭买房需90-180个工作日，特殊情况最多不超过2年。交完契税后大约半个月可获房产证，契税可由开发商代办或自行缴纳。...查看全文

购房后30日内可办理房产证，办理时限为30个工作日，但根据实际情况可能提前完成，购房合同约定可延长至90日。卖方不提供材料可能影响房产证办理。...查看全文

农村房屋的户产与房产证有关系，根据《中华人民共和国土地管理法》，农村村民一户只能拥有一处宅基地，户主通常是房产证上的产权人。变更户主的情况包括户主死亡、失踪、出国定居等特殊原因。购房者需要审查发展商的五证是否完备，然后在房地产交易...查看全文

律师分析： 户口与房产证二者没有直接的联系，但是在有了房产证后可以落户，房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主，也可以不是。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

房屋属于不动产，根据中国法律规定，必须办理不动产登记才能取得房屋所有权，需要办理房产证。固定资产包括房屋、山林、矿产、海洋等，有些没有办理产权证的也在登记范围内。...查看全文

婚前购房办房产证需携带相关合同及证件办理过户登记，再到土地管理局登记申请，最终领取房地产权证。夫妻共同财产包括工资、投资收益、知识产权收益等，可公证给一方。公证机构可办理合同、继承、委托等事项，涉及不动产的公证需向不动产所在地的公...查看全文

学校上学是否需要房产证，需根据学校规定而定。办理房产证的流程包括：买卖双方持房屋买卖合同和相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记；接到过户手续通知后，买卖双方携带身份证、户口本等办理过户手续；办理完过户手续后，买方需在三个月内到房...查看全文

迁户口需要房产证，但并非必须。购房者可凭备案购房合同办理迁移，部分地区要求房产证。申报材料包括迁移申请、接收单位证明、户籍证明、身份证、房产证等。不同情况需提供额外材料。迁户口程序包括申请迁移、迁入地申请迁出、市级公安局申请迁入、...查看全文

取保候审需要拿房产证是为了保护受害人的财产，法院会将房产证作为抵押物。这样做是为了确保将来的判决能够执行或避免财产损失。一般情况下，取保候审只需要缴纳费用，具体数额由决定机关根据案件等因素确定。...查看全文

本文介绍了房产证在房屋交易中的应用和问题，主要包括房产证与不动产登记簿的关系、证书与证券的性质混淆以及房产证的证明作用有限等。文章呼吁读者正确理解房产证的性质和作用，不要将其与证券相混淆，同时要注意在房屋交易过程中房产证的证明作用...查看全文

商品房买卖合同办理房产证的时间规定：期房收房后90天内办理，现房合同签订后90天内办理。审批单位每周五天工作，开发商一般在售完后办理，一般情况下交房后180天左右办理。...查看全文

离婚后，房产归属不决定子女抚养权。法院更注重保护未成年人权益，考虑抚养者对子女成长、生活的利益，包括稳定的环境、父母的照顾和陪伴、子女的心理依赖等因素。经济能力并非唯一考量，其他情况也会影响抚养权的判决。...查看全文

婚前男方买房可以登记女方名字，视为对女方的赠与，属于女方个人财产。若房产证加上女方名字，房产转化成双方共同财产，可均等分割。婚后财产是夫妻双方的共同财产，需协商处理。离婚时，夫妻共同财产可协议分割或法院判决。房产证上是否有名字决定...查看全文

房产证与户口簿没有直接联系，但持有房产证可以办理落户手续。房产证包括所有权证和共有权证，所有权人可以是户口簿上的户主或其他人。根据《中华人民共和国户口登记条例》，户口登记以户为单位，共同居住的人可以共立一户或分别立户。户主负责办理...查看全文

夫妻共同财产归双方共同所有，包括工资、奖金、投资收益等。婚前房产属于配偶个人财产，离婚时不参与共同财产分割，但配偶过世时，配偶有继承权。继承权只在被继承人死亡后才生效，需有合法遗嘱并被继承人已死亡。生前赠与不属于继承。...查看全文

房产继承与户口无关，只与被继承人的身份关系有关。按照《民法典》规定，继承权按照配偶、子女、父母和兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序继承。继承开始后，第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的情况下，由第二顺序继承人继承。...查看全文

上海购房不能直接落户，需要满足一定的条件，包括在当地工作、参保社保、申请工作居住证等。持有《上海市居住证》七年以上、参加社保七年以上、在本市缴纳所得税、具备相应职业资格等条件才能申请常住户口。同时，上海户籍居民在上海购房也有限购政...查看全文

诉前和诉讼中财产保全的申请需要在48小时内保全财产，但二者有所区别。立案前15天内申请诉讼财产保全的，法院应在48小时内作出保全裁定。诉讼保全的申请，法院也需在48小时内作出决定。...查看全文

户口本上的户主和房产证无关。不动产权属证书应与登记簿一致，不一致以登记簿为准。根据《民法典》209条，不动产登记有效，未登记无效，除法律另有规定。...查看全文

房产证借出可能影响孩子上学和财产权，但并不意味着转移所有权。持证人必须是本人或经公证的受托人，否则无法办理相关手续。即使经行政核查或银行评估，也不会产生实际物权变动效果。贷款或买卖合同主张无效。借出房产证可能妨碍抵押和卖房，影响孩...查看全文