房产赠与的申请流程和步骤说明

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摘要:赠与房产的条件包括:赠与人必须是房地产的拥有人且具备完全民事行为能力,房产必须有合法权属证件且不存在产权纠纷,赠与人和受增人需自愿并签订书面赠与协议并办理公证,房地产赠与需经房地产管理机关登记审核并办理产权过户手续,受增人需按规定缴纳税费,不得为逃避法定义务或规避法规管理而设定赠与。办理房屋赠与手续需要订立书面赠与合同,缴纳税费,办理公证,办理房屋所有权转移登记手续,并交付房屋给受赠人。
赠与房产的条件有哪些
1、赠与人必须是房地产的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;
4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。
办理房屋赠与手续要经过以哪些流程
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:
(1)过户申请书;
(2)身份证件;
(3)房地产权证;
(4)赠与书及公证书;
(5)有关税费的收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
延伸阅读
房产赠与的法律要求和流程
房产赠与是指房屋所有权人将其房产无偿转让给他人的行为。根据相关法律规定,房产赠与需要符合一定的条件。首先,赠与人必须是合法的房屋所有权人,具备完全的民事行为能力。其次,赠与人和受赠人之间应当有明确的赠与意愿,并经过双方自愿的协商达成一致。此外,赠与的房产应当是合法、有效的,没有任何法律纠纷或限制。操作流程包括:起草赠与协议、办理房屋权属变更手续、缴纳相关税费、办理不动产登记等。需要注意的是,房产赠与涉及的法律程序繁琐,建议在操作过程中寻求专业律师的指导,以确保合法、顺利完成赠与手续。
结语:房产赠与的条件包括:赠与人必须是房地产的合法拥有人,具备完全的民事行为能力;赠与的房地产必须具备合法的权属证件,不存在产权纠纷;赠与人和受赠人必须自愿并签订书面赠与协议,并办理公证;房地产赠与必须经过房地产管理机关的登记、审核,办理产权过户手续;受赠人必须依法缴纳相关税费;赠与不能用于逃避法定义务或规避法规管理的目的。办理房屋赠与手续需要经过以下流程:双方订立房屋赠与书面合同;缴纳相关税费;办理公证手续;办理房屋所有权转移登记手续;赠与人交付房屋给受赠人。房产赠与涉及的法律程序繁琐,建议在操作过程中寻求专业律师的指导,以确保合法、顺利完成赠与手续。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。

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