首先，出卖人已经将房屋交付于买受人，买受人亦已实现对房屋的占有，买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定。
第二，商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。其请求权属于债权请求权，应当适用《民法典》有关诉讼时效的规定。但在诉讼时效期间的起算上，应当区分具体情况：即房屋具备法定交付条件，诉讼时效期间自合同约定的交付期限届满之日起计算;如果房屋尚不具备法定的交付条件，诉讼时效期间应从房屋具备法定的交付条件之日起计算。
因此，乙方向法院起诉，要求办理过户手续，应当不受三年诉讼时效的规定。
《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房屋过户是否受到诉讼时效的限制？
律师回答
摘要：本文的核心内容是：买受人已经实现对房屋的占有，请求出卖人转移房屋所有权和办理房屋所有权登记的请求权属于物权性质，不适用诉讼时效规定；而买受人根据商品房买卖合同可以请求出卖人交付房屋的请求权属于债权请求权，适用诉讼时效规定，但起算时间应根据具体情况区分；乙方向法院起诉要求办理过户手续时，不受三年诉讼时效规定的限制。
延伸阅读
结语：根据以上情况分析，买受人已经实现对房屋的占有，并请求出卖人转移房屋所有权和办理房屋所有权登记。这一请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定。另外，根据《民法典》的相关规定，买卖合同约定的交付期限届满后，买受人可以请求出卖人交付房屋。这一请求权属于债权请求权，应适用《民法典》有关诉讼时效的规定。在诉讼时效期间的起算上，应根据房屋是否具备法定交付条件进行区分。因此，乙方向法院起诉，要求办理过户手续，不受三年诉讼时效的规定限制。根据房产过户流程，买受人需要准备相应的申请材料，并按照房产局的要求缴纳税金，完成过户手续后即可获得房产证。
法律依据
城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。
城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。
城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。
城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。
城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。
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