使用权的房子不能继承。对于只有使用权的房屋，一般是公有使用权的房屋。其所有人一般为房管局或房管局下列事业单位。死者生前只享有使用权房，确切地说，被继承人只是公有房屋租赁关系的承租人，因此生前对其居住的使用权房没有所有权，其子女或亲属不能将使用权房作为被继承人的遗产继承。若其子女或亲属不具备成为使用权房新承租人的条件，则该房屋只能由国家收回。
一、房屋使用权有哪些交易方式
使用权房交易有以下两种方式：
将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房。产权单位一般在年初和年中两次布告通知。可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。目前使用权房因政策限制尚未完全开放，能够上市进行买卖交易的非常少，除非是获得产权单位同意后，通过缴纳一定费用，把使用权变成产权，才能进行买卖。
房屋置换除了将使用权换成产权进行交易外，还可以通过房屋置换进行过户。在通过置换进行过户时，需要注意两点。一是双方都应持有北京市户口，另外一点是不能进行贷款按揭。通过房屋置换并不能取得使用权房的产权，但可以享有出租的收益权和一定限度的处置权。一般只有拥有本地户籍的人才能购买使用权的房屋。
二、如何认定公房使用权
公有住房是指产权属于房管部门所有的直管公房或产权属于单位所有的自管公房。无论哪种形式的公房，传统意义认为产权人对住房的所有权与实际控制权是分离的，其分得住房后，可以在符合法律规定的条件下永久地居住使用，但只享有承租、使用和占有权，而不享有交易、出租和处分权。
作为特定环境下形成的公有住房使用权，其法律性质也具有一定的特殊性。公有住房使用权是一种债权。可从以下两方面予以佐证：从法律规定的权义看，出租人须将房屋交付承租人，保持租赁物符合居住条件，承租人须按期缴纳租金，房屋所有权的变动不影响租赁等。这种公有住房使用权乃系对于他人之物，得为使用受益之权利，并非如物权之直接支配其标的物之独立的权利，而系从属于租赁权之权能这种权利更具有债权性质；从不动产租赁的立法看，公有住房使用权的法律属性应属于债权性质，由于被赋予对抗力而成为近似于物权的权利因此公有住房使用权似乎呈现出物权化特征，然而，由于公有住房使用权的基础法律关系仍然是一种契约关系，即承租人有交付房屋的请求权，出租人有租金之支付请求权，符合债权的一般特征。故本质上，公有住房使用权为债权。国家作为公有住房的所有权人，授权有关的房管部门将公有住房出租给承租人使用，在国家和承租人之间形成的是一种租赁关系，现行法规如《城市公有房屋管理规定》也认定公有住房使用权是一种租赁债权。
使用权的房子可以继承吗
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没有使用权的房子可以继承吗
只有使用权的房子不能被继承，因为只有被继承人享有所有权的财产才能作为遗产被合法继承人继承，而使用权房不属于被继承人的财产，因此不能作为遗产被其子女或亲属继承。...查看全文
只有使用权的房子可以继承吗？
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房子用地使用权可以继承吗？
法律解析： 不可以。 公民使用的房屋用地，所有权属于国家或集体;国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的，即公民对房屋用地有依法使用的权利。遗产必须是公民合法拥有的财产，所以，公民是不能将房屋用地作为遗产继承的，而只享有使用...查看全文
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律师解答： 不可以。 公民使用的房屋用地，所有权属于国家或集体;国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的，即公民对房屋用地有依法使用的权利。遗产必须是公民合法拥有的财产，所以，公民是不能将房屋用地作为遗产继承的，而只享有使用...查看全文
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法律解析： 不可以。 公民使用的房屋用地，所有权属于国家或集体;国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的，即公民对房屋用地有依法使用的权利。遗产必须是公民合法拥有的财产，所以，公民是不能将房屋用地作为遗产继承的，而只享有使用...查看全文
使用权的房屋可以继承吗?
房屋使用权是不可以继承的。我国法律法规对于遗产的规定，是指在公民死后留下来的属于公民自己的合法的财产才能称为遗产。已逝者对于房屋没有所有权，只有使用权，是不能认定为房屋属于已逝者的个人财产。由此看见，住房的使用权是不能作为遗产被继...查看全文
房子使用权可以继承一部分吗
法律分析:房子使用权无法继承，只有房子的所有权才能继承。所有权的四大权能是:占有，使用，收益，处分。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。法律依据:《《中...查看全文
房屋使用权可以继承吗
房屋使用权是不可以继承的。我国法律法规对于遗产的规定，是指在公民死后留下来的属于公民自己的合法的财产才能称为遗产。已逝者对于房屋没有所有权，只有使用权，是不能认定为房屋属于已逝者的个人财产。由此看见，住房的使用权是不能作为遗产被继...查看全文
使用权的房子有继承权吗
不能。使用权房子只能使用，不能继承。对于只有使用权的房子，一般是公有使用权房。其所有人一般是房管局或房管局下述的事业单位，死者生前对使用权房只享有使用权，确切的说被继承人只是公有房屋租赁关系的承租人。 法律依据： 《中华人民共和国...查看全文
使用权的房子能继承吗
法律分析： 子女或亲属不能将该使用权房作为被继承人的遗产来继承。死者生前对使用权房只享有使用权，确切的说被继承人只是公有房屋租赁关系的承租人，因而生前对其居住的使用权房没有所有权。如果其子女或亲属不具备成为该使用权房新的承租人的条...查看全文
宅基地使用权可以随房子继承吗？
律师解答： 宅基地使用权是不可以继承的。宅基地使用权是一项特殊的用益物权，和家庭关系密切相连，不是个人的财产，是不能继承的。即使取得宅基地使用权的人去世了，只要家庭关系存续，其他成员都是有使用权的，不是继承的问题。 【法律依据】...查看全文
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法律解析： 宅基地使用权是不可以继承的。宅基地使用权是一项特殊的用益物权，和家庭关系密切相连，不是个人的财产，是不能继承的。即使取得宅基地使用权的人去世了，只要家庭关系存续，其他成员都是有使用权的，不是继承的问题。 【法律依据】...查看全文
房屋使用权还可以继承吗？
使用权房不可以继承。房屋的所有权可作为遗产由其继承人继承，而只有房屋的使用权是不可以继承的。房屋所有权有四种内容。分别是：1、占有权；2、使用权；3、收益权；4、处分权。在死者死后，可以作为死者的遗产，只有继承人才能全部继承。生前...查看全文
上海使用权房可以继承吗？
律师分析： 我国《民法典》规定，死者生前拥有所有权的房屋，在公民死亡后作为死者的遗产来处理，继承人有权继承该合法遗产。而公有使用权房，其所有人一般是房管局或房管局下述的事业单位，死者生前对使用权房只享有使用权，确切的说死者只是公有...查看全文
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法律解析： 我国《民法典》规定，死者生前拥有所有权的房屋，在公民死亡后作为死者的遗产来处理，继承人有权继承该合法遗产。而公有使用权房，其所有人一般是房管局或房管局下述的事业单位，死者生前对使用权房只享有使用权，确切的说死者只是公有...查看全文
使用权的房子子女有继承权吗?
房子使用权不能继承。租赁房子可办理变更承租人手续。遗产是自然人死亡时遗留的财产，不能继承非法遗产。所有权房屋可以继承，否则不能。...查看全文
只有使用权的房子是否可以继承
仅有使用权的房产不能被继承，因为使用权人没有所有权，房产不是其财产。只有合法财产才可作为遗产被继承。...查看全文
只有使用权的房屋可以继承吗
仅有使用权的房屋不能继承，因为使用权人没有所有权，房屋不是其财产，无法作为遗产被继承。只有合法财产才能作为遗产被继承。...查看全文
只有使用权的房屋可以继承吗
法律分析:只有使用权的房屋可以继承，但只能继承使用权。我国法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千一百...查看全文
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房屋使用权是不可以继承的。我国法律法规对于遗产的规定，已逝者对于房屋没有所有权，只有使用权，是不能认定为房屋属于已逝者的个人财产。但死者生前拥有所有权的房屋，在公民死亡后作为死者的遗产来处理，继承人有权继承该合法遗产。由此看见，住...查看全文
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