违规建筑,新建,改建,扩建的房屋能获得拆迁补偿吗?

律师回答

法律解析:

依据我国相关法律的规定,对违法的建筑进行拆迁时,是没有经济补偿的,违法的建筑是未经批准而兴建的,不受法律的保护。

房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。

【法律依据】:

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
违规建筑,新建,改建,扩建的房屋能获得拆迁补偿吗?

律师解答: 依据我国相关法律的规定,对违法的建筑进行拆迁时,是没有经济补偿的,违法的建筑是未经批准而兴建的,不受法律的保护。 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;...查看全文

违法建筑、新建、改建、扩建的房屋是否能获得拆迁补偿?

依据我国相关法律的规定,对违法的建筑进行拆迁时,是没有经济补偿的,违法的建筑是未经批准而兴建的,不受法律的保护。 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施...查看全文

哪些建筑属于违章,拆迁违章建筑能获得补偿吗?

对于违章建筑的拆迁,根据我国法律规定,虽然拆迁人不需要对违章建筑本身进行补偿,但对使用的土地权益需要适当补偿。如果土地使用权是通过划拨方式得来的,拆迁人可以不补偿违章建筑人;但如果是通过出让方式得来且未到期,拆迁人应该补偿违章建筑...查看全文

企业违规建筑,能否获得拆迁补偿?

依据《国有土地上征收与补偿条例》,市、县级政府应加强对建设活动的监管,对违反规划建设的进行处理。征收决定前,应对未登记建筑进行调查、认定和处理。合法建筑和未超期的临时建筑应给予补偿,违法建筑和超期的临时建筑不予补偿。但实践中存在假...查看全文

哪些属于违章建筑,拆迁违章建筑能否获得补偿

法律分析:违章建筑主要包括:1.未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;2.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;3.擅自改变了使用性质建成的建筑物;4.临时建筑建设后...查看全文

哪些属于违章建筑,拆迁违章建筑能否获得补偿

法律解析: 违章建筑主要包括:1.未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;2.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;3.擅自改变了使用性质建成的建筑物;4.临时建筑建设后超过有...查看全文

哪些属于违章建筑,拆迁违章建筑能否获得补偿?

律师分析: 违章建筑主要包括:1.未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;2.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;3.擅自改变了使用性质建成的建筑物;4.临时建筑建设后超过有...查看全文

拆迁违章建筑是否能获得补偿

法律分析:我国对违章建筑是没有补偿的。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政...查看全文

哪些属于违章建筑,拆迁违章建筑可以否获得补偿

法律分析: 拆迁违章建筑不能获得补偿,以下属于违章建筑:_x000D_ 1、未申请或虽申请但未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;_x000D_ 2、违反许可证的规定建成的建筑;_x000...查看全文

房屋违建拆迁能得到补偿款吗

违建房屋是否能获得拆迁补偿 依据我国相关法律的规定,对违法的建筑进行拆迁时,是没有经济补偿的,违法的建筑是未经批准而兴建的,不受法律的保护。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对...查看全文

拆迁违章建筑,能够得到拆迁补偿吗

法律分析:拆迁违章建筑,不能够得到拆迁补偿。违章建筑不合乎法律规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。法律依据:《《...查看全文

违章建筑能否获得补偿

法律解析: 违章建筑是不予补偿的。所谓违章建筑是指该建筑物没有取得建设工程规划许可证而建立的,或者虽然取得了建设工程规划许可证,但是违反了建设工程许可证核定的有关内容而建设的建筑。如一栋商业住宅原本规定建设30层,但是开发商却擅自...查看全文

违章建筑能否获得补偿

法律分析:违章建筑是不能获得补偿的。违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的,违反了法律强制性规定,是不能进行补偿的。只有合法且在期限内是可以进行补偿的。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例...查看全文

违章建筑能否获得补偿

法律分析:违章建筑是不予补偿的。所谓违章建筑是指该建筑物没有取得建设工程规划许可证而建立的,或者虽然取得了建设工程规划许可证,但是违反了建设工程许可证核定的有关内容而建设的建筑。如一栋商业住宅原本规定建设30层,但是开发商...查看全文

违章建筑能否获得补偿?

律师分析: 违章建筑是不予补偿的。所谓违章建筑是指该建筑物没有取得建设工程规划许可证而建立的,或者虽然取得了建设工程规划许可证,但是违反了建设工程许可证核定的有关内容而建设的建筑。如一栋商业住宅原本规定建设30层,但是开发商却擅自...查看全文

违章建筑能否获得补偿

法律分析: 违章建筑不能依法获得补偿。违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的,违反法律强制性规定,是不能进行补偿的,只有合法且在期限内的建筑可以进行补偿。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人...查看全文

违建房屋是否能获得拆除补偿?

违建拆除一般不需补偿,但取得土地使用权的违建需适当补偿;违建内的财产应受法律保护;违建可申请拆迁赔偿,若拆迁程序违法侵害合法权益,应赔偿损失。...查看全文

拆迁前能否扩建房屋?

征收范围确定了以后,不可进行新建、扩建、改建。被拆迁人为了多拿拆迁补偿款,会在拆迁范围确定以后临时加盖房屋。但国家相关法律法规规定拆迁范围确定以后是不允许扩建的,而且针对这种加盖的房屋,是不予补偿的。 拆迁前是否可以扩建房屋 拆迁...查看全文

拆迁前能否扩建房屋

法律分析:拆迁前如果房屋征收范围确定下来后是不能在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋等不当增加补偿费用的行为,如果违反规定实施该行为所增加的面积是不予补偿的。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿...查看全文

拆迁前能否扩建房屋

法律分析:拆迁前如果房屋征收范围确定下来后是不能在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋等不当增加补偿费用的行为,如果违反规定实施该行为所增加的面积是不予补偿的。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿...查看全文