中介公司代收房屋定金需确保出卖人授权，买受人应要求书面或口头确认，并留存证据。出卖人的追认或亲自收款也可成立买卖关系。中介公司应注意留存证据，如书面确认或通话录音，以防出卖人反悔。...查看全文

房屋中介有权收取中介费，是合法的。中介费是指房屋中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。根据《民法典》第九百六十一条，居间合同是合法的，委托人需要支付中介费作为报酬。中介费一般由第三方收取，一般是一次性...查看全文

房屋定金一般是由卖方收取的，但如果卖方与房屋中介有约定的，可以由房屋中介代为收取定金。对于购房合同而言，定金双方指向的是房屋买卖的双方，其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同，如果一方违约导致无法签订...查看全文

民法典规定，房屋中介可以代卖方收取定金。如果开发商不退还定金，买受人可以通过法院起诉解决。起诉前需准备起诉状和相关证据，如录音、证人证词和律师合同等。起诉后，提交诉状至开发商所在地法院，并准时出庭应诉。...查看全文

民法典规定，房屋中介只是报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，房屋中介没有权收取定金的，所以房屋中介收取定金一般无效。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金...查看全文

房屋中介收取定金一般无效，因为他们只是提供订立合同的媒介服务，无权收取定金。房地产中介作为中介人，无权与买卖双方签订定金合同或收取定金。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或提供媒介服务，中介人应如实报告事项。中介人促成合同...查看全文

律师分析： 二手房房屋买卖中介可以收费。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；中介人未就订立合同的事项如实报告损害委托人利益的，不得请求支付报酬；房屋买卖未成的不得请求支付报酬，但可以要求委托方支付从事居间活动支出的必...查看全文

二手房房屋买卖中介可以收费。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；中介人未就订立合同的事项如实报告损害委托人利益的，不得请求支付报酬；房屋买卖未成的不得请求支付报酬，但可以要求委托方支付从事居间活动支出的必要费用。...查看全文

法律分析:二手房房屋买卖中介可以收费。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；中介人未就订立合同的事项如实报告损害委托人利益的，不得请求支付报酬；房屋买卖未成的不得请求支付报酬，但可以要求委托方支付从事居间活动支...查看全文

法律解析： 二手房房屋买卖中介可以收费。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；中介人未就订立合同的事项如实报告损害委托人利益的，不得请求支付报酬；房屋买卖未成的不得请求支付报酬，但可以要求委托方支付从事居间活动支出的必...查看全文

二手房房屋买卖中介可以收取居间费用，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成...查看全文

要看售房方是否同意。在售房方同意的前提下，中介公司可以接受委托，代收并转付房屋定金，此权利由权利人转予，售房方未同意或购房方未主动委托的情况下，中介公司没有权利要求代收房屋定金。根据《房地产经纪管理办法》第二十四条规定，房地产交易...查看全文

法律分析：一、房屋中介收定金合法吗民法典规定，房屋中介只是报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，房屋中介无权收取定金，所以房屋中介收取定金一般无效。房地产中介作为中介人，无权与买卖合同双方签订定金合...查看全文

一、租房收中介定金可以退么？1、租房过程中交纳定金的，承租人不再承租住房的，定金不退；出租人不再出租住房的，需要双倍返还定金。这里的出租人包括房屋所有权人和房屋所有权人授权出租的中介机构。所以，支付定金后，不想租赁的，...查看全文

法律分析:租房收中介承租人毁约的定金不可以退；双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；出租人单方违约导致不...查看全文

买卖房屋中介收取定金合法性分析及买卖房屋定金与订金的区别和法律效力。根据《民法典》规定，未获授权的中介代收定金是不合法的，直接与中介签订购房合同则合法。定金应不超过主合同标的额的百分之二十，超过部分无效。定金具有担保性质，不履行合...查看全文

中介收违约金合法，根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可约定违约金和赔偿额。违约方支付违约金后仍需履行债务。中介代收定金后卖方违约，应双倍返还买方定金，中介无权扣留。若无法协商一致，可起诉并提供证据维护权益。定金合同自实际交付...查看全文

民法典中房屋中介个人收定金有效。定金的本质是以金钱作为担保的担保方式，随着合同的存在而存在，具有预先支付性。房屋中介订立定金合同时，自个人交付定金时，定金合同成立。 民法典中房屋装修公司可以收定金吗 房屋装修公司可以收定金。法律规...查看全文

二手房交易失败，可要求中介公司退还中介费。根据民法典规定，中介合同是提供合同订立机会或媒介服务，并支付报酬的合同。如果中介未促成合同成立，不能要求报酬，但可要求支付必要费用。...查看全文

房屋交定金给中介不可退，除非双方协议约定；房屋定金协议时效为三年，自知或应知损害之日起计算；房屋定金与订金的区别在于定金具有担保性质，不履约需双倍返还，而订金不具担保性质，不履约不受双倍返还的后果。...查看全文