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(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数...查看全文
法律解析: 当双方在合同中约定违约金时,当一方不履行时,另外一方可以依据此条款请求对方支付违约金。当违约金约定过低不足以弥补损失时,请求支付违约金的一方可以请求人民法院或者仲裁机构增加违约金数额。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
法律分析:当双方在合同中约定违约金时,当一方不履行时,另外一方可以依据此条款请求对方支付违约金。当违约金约定过低不足以弥补损失时,请求支付违约金的一方可以请求人民法院或者仲裁机构增加违约金数额。法律依据:...查看全文
律师分析: 当双方在合同中约定违约金时,当一方不履行时,另外一方可以依据此条款请求对方支付违约金。当违约金约定过低不足以弥补损失时,请求支付违约金的一方可以请求人民法院或者仲裁机构增加违约金数额。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
法律解析: 当双方在合同中约定违约金时,当一方不履行时,另外一方可以依据此条款请求对方支付违约金。当违约金约定过低不足以弥补损失时,请求支付违约金的一方可以请求人民法院或者仲裁机构增加违约金数额。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
律师解答: 当双方在合同中约定违约金时,当一方不履行时,另外一方可以依据此条款请求对方支付违约金。当违约金约定过低不足以弥补损失时,请求支付违约金的一方可以请求人民法院或者仲裁机构增加违约金数额。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
建筑合同违约金过高可以要求降低。根据《民法典》规定,违约金低于损失可增加,过高可适当减少。判断违约金是否过高需综合考虑多个因素,如违约金与实际损失比例、与合同总价款比例、违约原因、违约方利润比例和违约时间等。合同违约承担方式包括继...查看全文
法律解析: 可以的,违约金数额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条 当事...查看全文
法律解析: 可以的,违约金数额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条 当...查看全文
律师分析: 可以的,违约金数额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条 当事...查看全文
合同没有约定违约金仍然可以要求违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损...查看全文
一般来说,如果发生缔约过失,不能要求违约金。只有在合同开始履行后才能适用违约金。缔约过失责任通常是指违反先前合同义务或附随义务的情况。需要承担缔约过失责任的情形包括:假借订立合同,恶意进行谈判;故意隐瞒与合同有关的重要事实或提供虚...查看全文
律师解答: 可以的,违约金数额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条 当事...查看全文
合同解除时可以要求支付违约金。根据法律规定,如果合同因违约而解除,解除方有权要求违约方承担违约责任,但除非当事人另有约定。违约金条款属于解决争议的一部分,合同解除后仍然有效。...查看全文
合同解除不可以要求支付违约金。因为我国所实行的是补偿性违约金,而获得补偿性违约金的前提是合同要继续履行。补偿性违约金包括了因违约行为而造成直接损失及可得性利益损失,可得性利益只有在合同履行完毕时才能产生。所以获得补偿性违约金的前提...查看全文
如果合同被解除,并且存在违约情况并约定了违约金,可以要求支付违约金。合同解除后,未执行的部分将停止执行;已执行的部分,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状或采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。如果当事人存在违约情况,应...查看全文
如果合同没到期,房东想要解除合同,要按照合同约定给租户补偿损失;如果租户单方面违约,想要解除合同,房东可以按照合同约定收取违约金,退还未发生的房租。最好是跟房东协商,双方达成一致可以解除合约。 租赁合同未到期出租方不租了承租人应当...查看全文
解除合同后可以要求违约金。违约金本质上是损害赔偿金额的约定,即在签订合同时,双方应提前评估一方违约会给对方造成多大损失,双方应承认估计金额,即以违约金的形式在合同中明确约定。当一方违约时,守约方将以违约金条款向违约方索赔。终止合同...查看全文
合同解除时可以要求违约金。根据法律规定,如果合同因为违约而解除,解除方有权要求违约方承担违约责任,除非当事人另有约定。违约金条款也是用于解决争议的条款,合同解除后依然有效。...查看全文
法律分析:一、合同解除可以要求违约金吗1、合同解除是可以要求违约金的。法律规定,合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。违约金条款也属于解决争议的条款,合同解除后是有效的。...查看全文