第一条：重点关注这家公司是否虚报注册资本。尽管新法没有对实收资本的数额做出限制，但针对一些特殊行业，注册资本限额和实收资本仍将依据法律法规的规定进行规定。
第二条：其中必须注意空壳公司是否有索赔和债务，一些空壳公司在管理不善后被转移，并且可能存在潜在的债务风险，所有这些都应该在转移前得到明确考虑。
第三条：无论是否申报零税率，任何商业活动的公司都应该申报零税率，否则他们可能会被税务部门列入黑名单
第四条：公司在转让和收购的过程中双方需要进行洽淡，并且达成一致，其中商谈内容需要注意转让的标的和转让金额等。
第五条：虽然是空壳公司并没有经营，但是公司仍然存在股东，公司转让方需要以书面形式获得一半以上股东的同意。
第六条：双方需要签订说收购协议和股权转让协议等，协议内容主要包括：公司基本情况转让、资质转让、转让价格等。
第七条：空壳公司转让也是需要向工商部门进行登记，这样公司转让才具有法律意义。
一、什么是空壳公司
空壳公司也叫现成公司。最早是根据英国公司法确立的一种公司法律形式。是发起人根据香港或英国的法律成立的有限公司，但是没有任命第一任董事，也没有投资者认购股份，不会发生经营及债权债务。需要公司时，投资者只需要将董事和股东交给公司秘书，由他制作相关文件。一般在数小时便可完成
二、空壳公司的特点
1.从来没有委任董事，2.已经做好公章，股票书等法律所要求的文件，3.从来没有开始经营业务，因此，购买者只须提供所需文件，便可以即时使用，而且不需担心隐蔽风险。
空壳公司过户需要注意的事项
律师回答
摘要：本文讲述了空壳公司的特点以及转让过程中需要注意的事项。空壳公司是指没有实际经营、没有投资者认购股份、没有任命第一任董事的公司。在转让过程中,需要注意空壳公司是否存在潜在的债务风险以及转让方是否能够获得一半以上股东的同意。此外,空壳公司转让也需要向工商部门进行登记具有法律意义。
延伸阅读
结语：这段话主要介绍了空壳公司的特点和注意事项。空壳公司虽然具有注册资本限额和实收资本的规定，但在管理不善的情况下，存在潜在的债务风险和转让风险。因此，在空壳公司的转让和收购过程中，需要注意转让的标的、转让金额等，并确保双方达成一致。此外，空壳公司也需要向工商部门进行登记，具有法律意义。最后，空壳公司也存在股东，转让方需要以书面形式获得一半以上股东的同意。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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