怎样将婚前房产转为夫妻共同财产-法律问答|晖律网

怎样将婚前房产转为夫妻共同财产

回答于2024-04-23 阅读（2801）

律师回答

摘要：婚前房产转为夫妻共同财产需办理产权变更登记。离婚时，双方有权分割该房产。结婚前买的房子根据情况判断是否为夫妻共同财产。根据民法典规定，夫妻在婚姻存续期间所得财产为夫妻共同财产，婚前房产不属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产享有平等处理权。

一、怎样将婚前房产转为夫妻共同财产
如果想把婚前房产转化为夫妻共同房产的，需要到房管局办理房屋产权变更登记，将房产证的名字改为夫妻二人，这样婚前房产就成为夫妻共同财产了。这样如果离婚的，双方就都有权要求分割该房产。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、结婚前买的房子属于夫妻共同财产吗
结婚前买的房子是否是夫妻共同财产有下列情况：
1.夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚前或婚后取得了房产证，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。
2.婚前买房，婚后追加另一方这种情况下属于夫妻共同财产。
3.婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，没特别约定就是共同所有，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有房产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
三、民法典婚前房子属于夫妻共同财产吗
根据我国《中华人民共和国民法典》中针对夫妻共同财产的相关规定，婚前房子不属于夫妻共同财产。因为根据我国规定，夫妻共同财产和夫妻一方个人财产的区分标准是该财产是在婚前取得还是在婚后取得的，如果是在婚前取得的财产，就不属于夫妻共同财产，如果是婚后取得的财产，就属于夫妻共同财产。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

延伸阅读

结语：根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，想要将婚前房产转为夫妻共同财产，需要到房管局办理房屋产权变更登记，将房产证的名字改为夫妻二人。这样，婚前房产就成为夫妻共同财产，双方在离婚时都有权要求分割该房产。同时，根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产以及其他应当归共同所有的财产，均为夫妻的共同财产，夫妻对共同财产享有平等的处理权。需要注意的是，根据法律规定，婚前买的房子不属于夫妻共同财产，夫妻共同财产的界定是根据财产是在婚前还是婚后取得来决定的。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百五十五条留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
中华人民共和国民法典：第一章一般规定第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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