农村自建房50公分能自建吗-法律问答|晖律网

这个是有可能的，但是也要分情况。
因为现在很多地方都有违法建筑的整治和清理活动。而违法建筑无非是两种，一种是在没有用地权限的土地上建设房屋，要么违反了土地性质要么没有使用权。第二种是违反规划去建设。
本身房屋在建设之前都有经过审批的，而且这个审批是比较具体的，能建多高多大面积都是有要求的，违反了要求可能就又被拆除的可能。
如果说确实是违法建筑，那也要分情况对待，因为并不是所有的违法建筑都必须拆除，有的罚款或者限期整改都可以。也就是说看你违法程度而定。
一、小产权房拆除应该如何赔偿
小产权房是没有合法的不动产登记证书，若涉及拆迁安置，各地做法不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你是把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你，则看你所买的小产权房的项目土地性质。具体而言：对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同的情况。第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
二、农村违法建筑的认定
农村违法建筑是指没有依法取得建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农村土地上擅自动工建设的建筑物。定义好下，界定当然也不难，具体有以下3种表现形式。
（1）农用地上的违法建筑。农用地是禁止用于非农业建设的，《土地管理法》规定：禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。如果要在农用地上搞建设，必须依法把农用地转为建设用地，没有转用手续而擅自在建设，那就是违法建筑。
（2）农村建设用地上的违法建筑。宅基地、乡镇村办企业用地、乡（镇）村公共设施及公益事业用地是用来建设的农村土地，但必须符合土地利用规划，必须取得建设规划和工程规划许可证。否则，就属于违法建筑。
（3）村集体以外的人或企业违法建筑。《土地管理法》规定，任何单位和个人进行建设，必须申请国有土地，村民建设住宅、乡镇村办企业或乡镇村公共设施及公益事业用地除外。所以，有本村以外的人或企业在本村土地上建房建厂，如果没有走依法征用程序，把集体土地变为国有土地，并取得使用权，那肯定是违法建筑。
相关法律规定：
《土地管理法》
第二十二条：城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。城市总体规划、村庄和集镇规划，应当与土地利用总体规划相衔接，城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。在城市规划区内、村庄和集镇规划区内，城市和村庄、集镇建设用地应当符合城市规划、村庄和集镇规划。
第四十三条：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

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