已签订合同但未付全定金的，认购合同是否有有法律效力要根据具体情况分析：1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。...查看全文

未付完定金前，除非双方另有约定，否则认购合同不生效。认购合同是指在签订商品房预售合同或现房买卖合同之前，双方签署的文件，用于初步确认双方交易房屋的相关事项。签署认购合同后，开发商应在约定期限内与购房者签订正式的商品房买卖合同。...查看全文

法律分析:定金没付完认购合同生效，双方另有约定的除外。认购合同是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购合同后，开发商应当与购房者在约定的期限内签...查看全文

认购合同符合以下法定有效条件即为有效：认购合同当事人应为具备相应民事行为能力的人；当事人签订合同时需真实表达意思；合同内容不得违反法律法规或公序良俗；同时满足其他法律规定的有效条件。...查看全文

法律分析:定金没付完认购合同符合下列法定有效条件的就是有效的:认购合同当事人是具有相应的民事行为能力人；认购合同当事人签订合同是真实的意思表示；认购合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他有效条件。...查看全文

定金没付完认购合同符合下列法定有效条件的就是有效的：认购合同当事人是具有相应的民事行为能力人；认购合同当事人签订合同是真实的意思表示；认购合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他有效条件。 定金没付完认购合同生效么 定...查看全文

定金未付完，认购合同仍然有效。合同有效的条件包括：当事人具备相应的民事行为能力；当事人的意思表示真实；合同符合法律规定；其他法定的生效条件等。如果当事人采用合同书形式订立合同，只要双方签名、盖章或按指印，合同即成立；还有其他法律规...查看全文

定金还没有完全付完认购合同符合生效条件也是能生效的。合同生效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同依法成立；法定其他生效条件等。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；法...查看全文

中介出的购房定金合同若是依法订立的则是有效的，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回...查看全文

法律解析： 一般情况下能够生效。如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容是否违法以及合同签订当事人的状况来判断是否具有法律效力。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

律师解答： 一般情况下能够生效。如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容是否违法以及合同签订当事人的状况来判断是否具有法律效力。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

签订认购合同后，如果因买卖双方原因未能订立商品房买卖合同，应按法律规定处理定金；若因不可归责于双方的原因导致合同未能成立，则出卖人应退还定金给买受人。...查看全文

1、定金一定要给房东，交定金的时候是三方到场的，客户交完定金之后，中介要把房东的房产证土地证收走暂存，然后去房管局挂牌出售。2、除了定金之外还有就是意向金，意向金是给中介的，就是你看中房子了，想买，这钱就是中介拿着来帮您谈价格的，...查看全文

法律分析:购房定金一般不给中介，应当给售房者，或者先行交付给中介由中介转交给售房者。定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保，由双方自行协商约定，最高不得超过主合同标的额的百分之二十。给付定金一方不履行合同义务的无权要求返...查看全文

中介出具的购房定金合同若符合法律规定，则有效。除非法律另有规定或当事人另有约定。定金合同是为了确保主合同的履行而订立的。合同双方约定一方需预先支付一定金额给对方作为担保，债务人履行债务后，定金应退还或抵作价款。...查看全文

法律分析：只要是依法订立的合同，中介出的购房定金合同就是有效的。依法成立的合同，自成立时生效。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人也可以依法委托代理人订立合同。法律依据：...查看全文

法律分析：一、中介出的购房定金合同有效吗中介依法签的购房定金合同有效。只要是依法订立的合同，中介出的购房定金合同就是有效的。依法成立的合同，自成立时生效。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人...查看全文

定金没付完认购合同生效，双方另有约定的除外。认购合同是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购合同后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖...查看全文

一般定金不交给中介，交给卖房者。但将定金支付给中介，中介再支付给房东的话是可以的。一、房屋中介费的收取由哪方承担买房中介费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。分析如下：1、中介服务收费标准...查看全文

律师分析： 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。这里是将因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同作为定金罚则的构成...查看全文