离婚房产通常如何分割?

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摘要:离婚房产分割方式:婚前个人房产不分,婚后买房平均分配,婚前首付房产归首付人,父母赠与子女房产不分,父母出资买房需明确归属。房产认定为夫妻共同财产有五种情况。离婚共同财产需协议分配或法院判决,为照顾子女、女方和无过错方权益。共同财产分配按国家规定利用同意度量标准评估。
离婚房产的分割方式如下: 一、婚前买房付清全部房款,登记在自己名下,属于个人财产,不参与分配。 二、婚后买房属于夫妻共同财产,一般平均分配。 三、婚前一方付首付且登记在首付方名下,婚后共同还贷,产权属于登记人,对另一方由产权人进行适当补偿。 四、婚前父母赠与子女的房产,视为父母单独赠与。 需要注意的是,婚后父母出资买房的不一定为共同财产。如果父母出资并明确表示是给夫妻中某一方的,则属于该方的个人财产。反之,如果父母出资但未明确表示给夫妻中某一方,则属于夫妻共同财产。 一般来说,房产认定为夫妻共同财产有以下情况: 1. 夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产; 2. 夫妻一方继承或赠与的房产,但如果明确表示只归一方所有则除外; 3. 虽然是婚前购买的房产,但房产证是夫妻双方的名字的房产; 4. 夫妻一方的个人房产,但经双方协议为夫妻共同财产的房产,需办理加名手续; 5. 在婚期内,夫妻双方的父母为其购买的房产,但父母双方明确表示只归一方所有的除外。 如果因离婚需要分割,只能对共同财产属性的房产进行分割。 离婚夫妻共同财产的处理方法如下: 1. 由双方协议处理,达成协议的写在离婚协议中,经过婚姻登记机关确认生效; 2. 协议不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,因此并不是平均分配。 共同财产是法律上认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产,双方均有使用权,可以是物质、资金或抽象财产。在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
法律依据
_x000D_《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。_x000D_对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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