户口迁走还有宅基地使用权吗

律师回答

一、户口迁走还有宅基地使用权吗
      村民将户口迁到城镇后,如果宅基地上有房屋的,房屋属于村民所有,所以即使户口迁出的,仍然享有宅基地使用权。
      《中华人民共和国土地管理法》
      第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
      人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
      农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
      农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
      农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
      国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
      国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、宅基地使用权如何取得
      宅基地使用权的取得需要根据实际情况结合法律规定进行分析,具体而言,宅基地使用权的取得方式主要有以下几种:
      1、通过申请取得,本村集体内的成员在分户的时候,没有宅基地或者宅基地不足的,可以通过向宅基地有关部门申请宅基地,进而取得宅基地使用权。
      2、宅基地的受让,本村集体成员在没有宅基地的情况下,通过受让集体内其他成员的宅基地获得宅基地使用权。
      3、继承取得宅基地使用权的,继承人可以是城镇户口的子女也可以是农村户口的子女,如果是城镇户口子女继承的,需要满足本农村子女有住房保障的前提。
      通过上述分析知道,依据《土地管理法》的规定,国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。所以,户口迁出农村后,有房屋未退出宅基地的,仍然享有宅基地使用权。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
户口迁走了宅基地还有吗?

律师分析: 宅基地的所有权归村农民集体成员所有,宅基地使用权人依法对集体所有的而土地享有占有和使用的权利,户口迁出之后就不再是本村集体组织成员,所以也就没有了宅基地的使用权。对于农村宅基地土地的去向会有两种情况:一种是只有你一人农...查看全文

户口迁走了宅基地还有吗

法律分析:宅基地的所有权归村农民集体成员所有,宅基地使用权人依法对集体所有的而土地享有占有和使用的权利,户口迁出之后就不再是本村集体组织成员,所以也就没有了宅基地的使用权。对于农村宅基地土地的去向会有两种情况:一种是只有你...查看全文

户口迁走了宅基地还有吗

宅基地的所有权归村农民集体成员所有,宅基地使用权人依法对集体所有的而土地享有占有和使用的权利,户口迁出之后就不再是本村集体组织成员,所以也就没有了宅基地的使用权。对于农村宅基地土地的去向会有两种情况:一种是只有你一人农转非,你个人...查看全文

户口迁走了宅基地还有吗?

法律解析: 宅基地的所有权归村农民集体成员所有,宅基地使用权人依法对集体所有的而土地享有占有和使用的权利,户口迁出之后就不再是本村集体组织成员,所以也就没有了宅基地的使用权。对于农村宅基地土地的去向会有两种情况:一种是只有你一人农...查看全文

户口迁走了宅基地还有吗?

法律解析: 宅基地的所有权归村农民集体成员所有,宅基地使用权人依法对集体所有的而土地享有占有和使用的权利,户口迁出之后就不再是本村集体组织成员,所以也就没有了宅基地的使用权。对于农村宅基地土地的去向会有两种情况:一种是只有你一人农...查看全文

户口迁走了宅基地还有嘛?

律师解答: 宅基地的所有权归村农民集体成员所有,宅基地使用权人依法对集体所有的而土地享有占有和使用的权利,户口迁出之后就不再是本村集体组织成员,所以也就没有了宅基地的使用权。对于农村宅基地土地的去向会有两种情况:一种是只有你一人农...查看全文

户口迁走了宅基地有吗

没有宅基地,只能在本村集体内流转。宅基地宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土...查看全文

农村户口迁走了,宅基地还能用吗?

宅基地使用权与农民户口迁出有关,农民户口迁出后失去宅基地使用权,但如果家庭中有其他成员没有迁出,则宅基地使用权归其他成员所有;若全户迁出,则宅基地归村里收回。...查看全文

户口迁走了宅基地是否还有

法律分析: 户口迁走了,宅基地一般没有了。根据法律规定,宅基地属于集体,个人只享有使用权,个人既不能将其买卖,也不能继承,但可以在所属村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放使用权证。《土地管理法》第六十二条_x00...查看全文

宅基地已经拆迁还有使用权吗

宅基地问题一直都是重要的问题,国家对此有明确法律规定关于宅基地的处理以及要求。依据《民法典》的规定,宅基地被征收后,宅基地就变成国有土地,所以村民不再享有原宅基地使用权,但村民可以获得相应补偿。而村民可以另外申请一块宅基地兴建房屋...查看全文

非农业户口有宅基地使用权吗

法律分析:非农业户口不享有宅基地使用权。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有利用本村集体所有的土地,专门用于建造房屋(住宅),依法归本村集体组织成员使用利用。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第十一...查看全文

农村户口迁走后是否还有宅基地

农村户口迁走后,是没有宅基地的。宅基地的所有权是属于村集体的,个人只是拥有其使用权,所以一旦迁出了户口即不再是村集体成员,宅基地被村集体收回。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、非本集体的农村村民;...查看全文

非农业户口对宅基地有使用权吗

没有,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权并且可以在集体经济组织内部进行流转,但是不得买卖给城镇人口。所以非农业户口是没有宅基地使用权的。...查看全文

户口迁走了,老家的宅基地是否还有

该文章的主要要点是: 农村居民在老家的宅基地上建造住宅及附属设施,可以继承并继续使用宅基地。 宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。 宅基地使用权的主体限于农村居民,客体限于集体所有土地,内容限于个人住宅及附属设...查看全文

户口迁出来了宅基地还有继承权吗

农村户口转出后,宅基地不能继承,但自建房可以继承。宅基地房子可以抵押贷款,前提是宅基地所有权性质不变且产权清晰。宅基地的特点包括:使用权归集体经济组织成员,用途限制为自用住房,具有福利性和无期限性。...查看全文

外嫁女户口迁出还有宅基地继承权吗

法律解析: 关于宅基地继承权, 其法定继承人能继承的不是宅基地,而是宅基地上的房屋,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人。因此如果女儿将户口迁出农村,就失去了对娘家宅基地的继承权,只能继承地...查看全文

外嫁女户口迁出还有宅基地继承权吗

关于宅基地继承权,其法定继承人能继承的不是宅基地,而是宅基地上的房屋,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人。因此如果女儿将户口迁出农村,就失去了对娘家宅基地的继承权,只能继承地上附着物和房屋...查看全文

外嫁女户口迁出还有宅基地继承权吗

法律分析:关于宅基地继承权, 其法定继承人能继承的不是宅基地,而是宅基地上的房屋,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人。因此如果女儿将户口迁出农村,就失去了对娘家宅基地的继承权,只能...查看全文

外嫁女户口迁出还有宅基地继承权吗?

法律分析: 外嫁女户口迁出没有宅基地继承权。宅基地属于集体所有财产,集体组织成员只有使用权,没有所有权,只有同属于同一集体经济组织的成员才能继承宅基地的使用权,外嫁女户口迁出的不能继承宅基地的使用权。 法律依据 《中华人民共和国民...查看全文

外嫁女户口迁出还有宅基地继承权吗?

法律解析: 关于宅基地继承权, 其法定继承人能继承的不是宅基地,而是宅基地上的房屋,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人。因此如果女儿将户口迁出农村,就失去了对娘家宅基地的继承权,只能继承地...查看全文