未签认购书定金不可退，订金可退，但需书面约定。若卖方违约，定金可退双倍。出卖人拒绝退还可起诉。特别约定除外。...查看全文

法律分析： 购房认购书定金是否能够退还需视具体情况而定。如果买方在签订认购书后反悔，未签订正式购房合同，构成违约。在这种情况下定金是不退还的。但是如果是卖方构成违约，则应双倍返还定金。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合...查看全文

法律分析： 如果买方依约交付了房款给卖方，购房认购书的定金能退；如果卖方违约不交付房屋的，定金也能退，且是双倍退还；但买方违约不履行购房认购书的，定金不能退。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方...查看全文

法律分析：1、签订认购书的定金，可以退。如果交付定金的当事人按照约定履行义务的，购房定金可以退或者抵作价款;或者收取定金的一方违约的，定金还可以双倍退还给当事人。 2、法律依据：《民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向...查看全文

认购书定金是否可以退要根据实际情况而定，有以下两点：1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；以下情况不能退因购房人自身原因导致购房合同不能正常履行的，定金不退；2、当事人既约定违约金，又约...查看全文

一、买房交了定金但没签认购协议能退定金吗 1、买房交了定金因购房者毁约没签认购协议不能退定金;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定认购协议、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，能退定金;因售房者毁约没...查看全文

法律分析： 在一般情况下，签了认购书定金是不能退的。但在以下两种情形下可以退还定金： 1、认购书被认定为无效； 2、卖方存在违约行为。 买房存在违约行为，定金是不会退还的。但是如果是卖方构成违约，则应双倍返还定金。 法律依据 《中...查看全文

律师分析:如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案...查看全文

法律分析： 在一般情况下，签了认购书定金是不能退的。但在以下两种情形下可以退还定金： 1、认购书被认定为无效； 2、卖方存在违约行为。 买房存在违约行为，定金是不会退还的。但是如果是卖方构成违约，则应双倍返还定金。 法律依据 《中...查看全文

认购协议定金不一定可退。未履约定者不可退，但收方未履责可退并双倍赔偿。不可抗力或意外事件也可退。...查看全文

法律分析:签了认购书，如果买方按照约定履行其义务的，定金能退或者抵作价款；如果买方违约的，定金不能退；如果收受定金的卖方违约，致使合同履行不能的，定金能够双倍退还。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

签了认购书交了定金没签合同定金不能退。一方交纳定金对方接受定金的，视为接受合同，适用定金罚则，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。定金的总...查看全文

法律分析:签了认购书购房者毁约退房不能退定金，应当以定金承担违约赔偿责任；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，能退定金；售房者违约导致购房者退房...查看全文

认购书的定金能退。存在下列情形的，买受人可以要求退还定金：1、开发商无销售许可证或产权证，无商品房销售资格，导致购房合同无法达成；2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售给别人；3、因合同条款...查看全文

法律分析:房屋认购书的定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，...查看全文

法律分析:商品房认购书购房者毁约的定金不能退；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的定金能退；售房者毁约的定金可以退回双倍。法律依据:《《中华...查看全文

关于一、签认购书的定金是否能退的问题，根据民法典第五百八十六条和第五百八十七条的规定，购房定金可以退或者抵作价款，或者收取定金的一方违约的，定金还可以双倍退还给当事人。但是，如果交付定金的当事人按照约定履行义务的，购房定金可以退或...查看全文

签认购书交定金未签合同能退定金，但前提是收定金一方导致无法签买卖合同，或出现不可抗力导致无法签订。若给定金一方导致无合同，无权返还定金。...查看全文

商品房认购书定金是否能够退还需视具体情况而定。如果买方在签订认购书后反悔，未签订正式购房合同，构成违约。在这种情况下定金是不退还的。但是如果是卖方构成违约，则应双倍返还定金。一、房子卖方反悔怎么办房子卖家反...查看全文

买房定金未签认购书购房者毁约的不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约的，定金可以退回双倍。一、现在买房定金怎么...查看全文