遇到期房延期，业主既要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金，也有权解除合同。
业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。根据法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。
延期交房期房可获得的赔偿有哪些？
律师回答
摘要：业主遇到期房延期，可要求开发商尽快交房并支付违约金，也有权解除合同。根据合同约定，业主可起诉开发商要求交房并赔付违约金。法律规定，若催告后三个月内仍未履行，一方可解除合同。若开发商因资金链等原因导致交房无期，业主可依法或约定解除合同并要求返还款项。
延伸阅读
延期交房期房赔偿：了解赔偿种类和维权途径
延期交房是指开发商未能按照合同约定的时间将房屋交付给购房者。在延期交房的情况下，购房者有权获得相应的赔偿。延期交房期房可获得的赔偿种类包括但不限于违约金、滞纳金、利息补偿、临时安置费等。购房者可以通过以下途径维权：首先，与开发商进行协商和谈判，要求获得合理的赔偿；其次，可以向相关的房地产监管部门投诉举报，寻求帮助和支持；还可以选择通过法律途径提起诉讼，维护自身权益。购房者在维权过程中应保留相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便证明自己的权利和损失。
延期交房是指开发商未能按照合同约定的时间将房屋交付给购房者。在延期交房的情况下，购房者有权获得相应的赔偿。延期交房期房可获得的赔偿种类包括但不限于违约金、滞纳金、利息补偿、临时安置费等。购房者可以通过以下途径维权：首先，与开发商进行协商和谈判，要求获得合理的赔偿；其次，可以向相关的房地产监管部门投诉举报，寻求帮助和支持；还可以选择通过法律途径提起诉讼，维护自身权益。购房者在维权过程中应保留相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便证明自己的权利和损失。
结语：购房者在遇到期房延期的情况下，既有权要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金，也可以选择解除合同。根据法律规定，若开发商未能在合理期限内交付房屋，购房者可以依法解除合同并要求赔偿。购房者可通过协商、投诉或法律途径维护自身权益，同时保留相关证据以证明损失。延期交房的赔偿种类包括违约金、滞纳金、利息补偿等。购房者应积极维权，以保障自身合法权益。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十七条出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》
第五百一十三条执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。
第十七条出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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