房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)乘以税率5.55%商铺差额缴纳，计算公式...查看全文

律师分析： 二手房买卖不一定必须网签。预售房屋的时候，才需要对房屋预售合同进行备案，不对预售备案的会被处罚。商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。 【法律依据】： 《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售...查看全文

法律分析:二手房买卖不必须网签。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布的流程。用户通过网签号在网上进行查询，可以有效防止一房二卖等行为。...查看全文

法律解析： 二手房买卖不一定必须网签。预售房屋的时候，才需要对房屋预售合同进行备案，不对预售备案的会被处罚。商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。 【法律依据】： 《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售...查看全文

法律解析： 二手房买卖不一定必须网签。预售房屋的时候，才需要对房屋预售合同进行备案，不对预售备案的会被处罚。商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。 【法律依据】： 《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售...查看全文

法律解析： 二手房买卖不一定必须网签。预售房屋的时候，才需要对房屋预售合同进行备案，不对预售备案的会被处罚。商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。 【法律依据】: 《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售...查看全文

法律解析： 二手房买卖不一定必须网签。预售房屋的时候，才需要对房屋预售合同进行备案，不对预售备案的会被处罚。商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。 【法律依据】: 《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售...查看全文

签订房屋买卖合同后并不一定要交房的，如果合同无效的就不需要履行，即使合同生效的，如果一方违约不交易的，要承担违约的责任。一、法律要求签订合同一定要约定违约金比例吗合同并不是一定要规定好违约金的比例，合同可以...查看全文

法律分析:二手房买卖签合同一经生效必须交房。依据我国相关法律规定，依法成立的合同受法律保护。二手房买卖合同生效后，当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，不得擅自变更或者解除合同，不履行的构成合同违约，应依法承担相应的...查看全文

法律分析:现在个人买卖二手房一般没有印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，是对合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。个人销售或购买住房的，免征印花税。...查看全文

二手房买卖合同不要求必须手写。当事人订立二手房买卖合同应当采用书面形式，书面形式包括合同书、信件、电报、电传等。合同不一定需要手写，当事人可以打印。 二手房买卖合同有哪些条款是必须的 根据我国法律规定，二手房买卖合同的必要条款包括...查看全文

律师分析： 依据我国合同法的规定，进行二手房买卖交易的时候，一定要签订书面的合同，但合同是不是手写的，是没有强制规定的，实践中一般是打印好合同后双方签字的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合...查看全文

法律分析:依据我国合同法的规定，进行二手房买卖交易的时候，一定要签订书面的合同，但合同是不是手写的，是没有强制规定的，实践中一般是打印好合同后双方签字的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...查看全文

法律解析： 依据我国合同法的规定，进行二手房买卖交易的时候，一定要签订书面的合同，但合同是不是手写的，是没有强制规定的，实践中一般是打印好合同后双方签字的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合...查看全文

法律分析:二手房买卖合同不要求必须手写。当事人订立二手房买卖合同应当采用书面形式，书面形式包括合同书、信件、电报、电传等。合同不一定需要手写，当事人可以打印。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百六十...查看全文

二手房买卖合同可以不必手写，可以采用书面形式，包括合同书、信件、电报、电传等。合同可以打印，不一定需要手写。...查看全文

二手房买卖不是一定要找中介的。(一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。(二)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要...查看全文

法律分析:二手房买卖不必须要网签，双方自行决定即可。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。二手房买卖网签有...查看全文

房产证满2年、且房屋面积不超过144平方的普通住宅房产可免征营业税，否则按照5.55%缴纳；超过144平方的房产证满2年的房屋按照差额计算，商铺同理。计算公式为（上次购买价格-现在出售价格）乘以税率5.55%。...查看全文

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房...查看全文