法律分析：一、假离婚的离婚协议
假离婚的离婚协议有效。法律上没有假离婚，即使当事人假意离婚，离婚协议以及离婚登记也已经生效，除非能够证明离婚协议存在胁迫等可撤销情形。只要双方签订离婚协议并办理离婚手续的，离婚协议便立即生效。
根据《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十八条规定，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离
二、为买房子假离婚合法吗
为买房子假离婚，离婚行为合法，但逃税行为不合法。《民法典》规定婚姻自由。男女双方结婚和离婚都根据个人的意愿，离婚时只要双方同意并向民政部门申请离婚，民政部门必须依法办理离婚手续。
在婚姻关系上不存在“假离婚”，因此“假离婚”不触犯《民法典》的禁止规定。
但是若以“假离婚”的方式逃避房产税和当地购房政策的，要受到相关法律的处罚。我国《中华人民共和国契税法》等法律均明确规定了依法纳税是公民的法定义务，任何人均不得采取欺骗、隐瞒的手段进行偷税、漏税，逃避纳税义务，否则应当受到相应的行政处罚。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
