合同终止的法定情形有哪些？-法律问答|晖律网

合同终止的法定情形有哪些？

回答于2024-05-03 阅读（1623）

律师回答

摘要：合同终止的主旨：合同终止是指合同关系在客观上不复存在，合同权利和义务消失。合同终止的情形包括债务履行完毕、解除合同、债务相互抵销、债务人提存标的物、债权人免除债务、债权债务同归一人、法律规定或当事人约定的其他情形。合同终止后，当事人应遵守诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。合同终止会导致合同担保和其他权利义务消失，债权人应返还负债字据，当事人违反终止后的义务需要承担赔偿责任。

一、合同终止的情形有哪些
合同权利义务的终止，简称为合同的终止，又称合同的消灭，是指合同关系在客观上不复存在，合同权利和合同义务归于消灭。有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
1、债务已经按照约定履行;
2、合同解除;
3、债务相互抵销;
4、债务人依法将标的物提存;
5、债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止);
6、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外);
7、法律规定或当事人约定终止的其他情形。
合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《民法典》第九百三十六条，因受托人死亡、丧失民事行为能力或者被宣告破产、解散，致使委托合同终止的，受托人的继承人、遗产管理人、法定代理人或者清算人应当及时通知委托人。因委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人作出善后处理之前，受托人的继承人、遗产管理人、法定代理人或者清算人应当采取必要措施。
二、合同终止有什么法律后果
合同权利义务终止的原因大致有三类：一是基于当事人的意思，例如免除及合意解除等;二是基于合同目的消灭，例如不能履行、清偿及混同等;三是基于法律的直接规定。
合同权利义务的终止，使合同关系不复存在，同时使合同的担保及其他权利义务也归于消灭。合同的担保，包括抵押权、质权、留置权等。其他权利义务，如违约金债权、利息债权等。
负债字据为合同权利义务的证明。合同权利义务终止后，债权人应将负债字据返还给债务人。债权人如能证明字据灭失，不能返还，应向债权人出具债务消灭的字据，此字据应由公证机构等认证。
合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯，履行通知、协助、保密等义务。例如，离职的受雇人仍应为厂家或其雇主保守营业秘密;房屋的出租人在租赁合同终止后仍应允许承租人在适当位置张贴移居启事等。当事人违反上述合同终止后的义务，应承担赔偿损失责任。

延伸阅读

结语：合同终止意味着合同关系的消失，具体情形包括债务履行完毕、合同解除、债务相互抵销、债务人提存标的物、债权人免除债务、债权债务同归于一人以及法律规定或当事人约定的其他情形。合同终止后，当事人应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。另外，根据民法典第九百三十六条规定，受托人终止委托合同后应及时通知委托人，并在损害委托人利益的情况下采取必要措施。合同终止的法律后果包括合同担保及其他权利义务的消灭，负债字据应返还给债务人，当事人应继续履行诚实信用原则下的义务，违反者需承担赔偿责任。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
城市房地产转让管理规定：第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问购房合同终止的法定情形有哪些

答

《民法典》规定购房合同终止的情形有：购房合同的债务已经履行；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。民法典购房合同终止的情形有哪些 1、债务已经按照约定履行;2、合同解除...查看全文

问劳动合同终止的法定情形有哪些

答

法律分析：劳动合同终止的法定情形包括： 1、因公司章程规定的解散事由出现、股东会或者股东大会决议等，用人单位提前解散的； 2、用人单位被依法宣告破产、被吊销营业执照、责令关闭、撤销的； 3、劳动者作为自然人主体资格消灭的； 4、...查看全文

问导致合同终止的法定情形有哪些？

答

导致合同终止的法定情形有：合同主体依法行使合同终止权的、合同的标的已经全部灭失的、合同已经依法解除的、合同主体已经完全履行合同义务的、合同的履行期限届满的，可以依法终止合同。哪些情形会导致合同终止可以终止合同的情况有以下几点：...查看全文

问导致合同终止的法定情形有哪些呢

答

导致合同终止的情况包括：合同主体依法行使终止权、合同的目的已经全部消失、合同已经依法解除、合同主体已经完全履行义务、合同履行期限到达，都可以合法终止合同。...查看全文

问根据劳动合同法终止劳动合同的法定情形有哪些？

答

律师分析：终止劳动合同的法定情形依据《劳动合同法》第四十四条规定，有下列情形之一的，劳动合同终止： (一)劳动合同期满的； (二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的； (三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的； ...查看全文

问根据劳动合同法终止劳动合同的法定情形有哪些

答

终止劳动合同的法定情形依据《劳动合同法》第四十四条规定，有下列情形之一的，劳动合同终止： (一)劳动合同期满的； (二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的； (三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的； (四)用人单...查看全文

问根据劳动合同法终止劳动合同的法定情形有哪些

答

法律分析:终止劳动合同的法定情形依据《劳动合同法》第四十四条规定，有下列情形之一的，劳动合同终止：(一)劳动合同期满的；(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；(三)劳动者死亡，或者被人民法院宣...查看全文

问终止劳动合同的法定情形有哪些

答

法律分析：终止劳动合同的法定情形有：_x000D_ 1.劳动合同期满的；_x000D_ 2.劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；_x000D_ 3.劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；_x000D_ 4.用...查看全文

问法定劳动合同终止的情形有哪些？

答

法定劳动合同终止的情形如下：(一)劳动合同期满的;(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;(三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;(四)用人单位被依法宣告破产的;(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者...查看全文

问终止合同的情形有哪些

答

法律分析:终止合同的情形有债务全部履行完毕；当事人的债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；以及法律规定的或当事人约定的终止的情形。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百...查看全文

问合同终止的情形有哪些

答

合同终止的情形有：1、合同期满的；2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；3、劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；4、用人单位被依法宣告破产的；5、用人单...查看全文

问合同终止的情形有哪些

答

法律分析：合同终止的情形：债务已经按照约定履行的；合同解除的；债务相互抵销的；债务人依法将标的物提存的；债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止)；债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外)；法律规...查看全文

问合同终止的情形有哪些??

答

律师解答：合同的终止情形可以有多种，以下是常见的几种情况：1. 履行完毕：当合同双方按照约定完全履行了各自的义务后，合同即告终止。2. 双方协商一致：当合同双方协商一致，通过书面形式解除合同，也可以结束合同关系。3. 一方违约：...查看全文

问合同终止的情形有哪些

答

法律分析：合同终止的情形：债务已经按照约定履行的；合同解除的；债务相互抵销的；债务人依法将标的物提存的；债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止)；债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外)；...查看全文

问合同终止的情形有哪些

答

法律分析：合同终止的情形有这些：（一）债务人依法将标的物提存；（二）债权人免除债务；（三）债权债务同归于一人；（四）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。（五）债务已经按照约定履行；（六）合同解除；（七）债务相互抵...查看全文

问合同终止的情形有哪些?

答

律师分析：合同的终止情形可以有多种，以下是常见的几种情况：1. 履行完毕：当合同双方按照约定完全履行了各自的义务后，合同即告终止。2. 双方协商一致：当合同双方协商一致，通过书面形式解除合同，也可以结束合同关系。3. 一方违约：...查看全文

问合同终止的情形有哪些

答

合同终止：即由于一定的法律事实的发生，使合同所设定的权利义务在客观上已不再存在。也就是，合同权利和义务的终止，当事人之间的权利义务关系消灭。终止原因：(第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：) (一)债务已经按照约定履...查看全文

问终止合同的情形有哪些

答

法律分析：终止合同的情形包括：债权人免除债务；债务相互抵销；债务已经按照约定履行；合同解除；债务人依法将标的物提存；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条 ...查看全文

问合同终止的情形有哪些??

答

法律解析：合同的终止情形可以有多种，以下是常见的几种情况：1. 履行完毕：当合同双方按照约定完全履行了各自的义务后，合同即告终止。2. 双方协商一致：当合同双方协商一致，通过书面形式解除合同，也可以结束合同关系。3. 一方违约：...查看全文

问终止合同的情形有哪些？

答

律师分析：合同终止的情形包括：1.债务已经按照约定履行；2.合同解除；3.债务相互抵销；4.债务人依法将标的物提存；5.债权人免除债务；6.债权债务同归于一人；7.法律规定或者当事人约定终止的其他情形。【法律依据】：《中华...查看全文