商品房发票中的税率是多少?

律师回答
摘要:购房发票税率分为10%和5%,具体取决于购买房产的纳税人身份和房地产企业类型。法律规定纳税人和扣缴义务人必须按照法规缴纳税款。税收的开征、停征、减税、免税、退税、补税等必须依照法律规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律规定,擅自做出与税收法律相抵触的决定。
购房发票的税率分一下两种:
1、购买一般纳税人执行一般计税法的房地产企业的商品房,开具增值税发票的税率10%;
2、购买一般纳税人执行简易计税法或小规模纳税人的房地产企业的商品房以及个人转手房,开具增值税发票的税率5%。法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
延伸阅读
商品房购买者如何正确申请发票及了解税率信息?
商品房购买者在申请发票时,应首先确保购房合同、购房发票等相关文件的完整性和准确性。申请发票时,需提供购房合同、身份证明等必要材料,并填写购房发票申请表。在了解税率信息方面,购房者可以咨询开发商或相关税务部门,或查阅相关法律法规,以了解适用的税率。税率通常根据房屋的性质、所在地区等因素而有所不同。购房者应注意,税率可能会随着政策的变化而有所调整,因此在申请发票前最好与相关部门核实最新的税率信息,以确保申请的准确性和合规性。
结语:购房发票的税率根据不同情况而有所不同。一般纳税人执行一般计税法的房地产企业的商品房,开具增值税发票的税率为10%;而一般纳税人执行简易计税法或小规模纳税人的房地产企业的商品房以及个人转手房,开具增值税发票的税率为5%。购房者在申请发票时,应确保相关文件的完整性和准确性,并了解适用的税率。税率可能会随政策变化而调整,因此在申请发票前最好与相关部门核实最新的税率信息,以确保合规性。
法律依据
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
商品混凝土发票的税率是多少

一、商品混凝土税率是多少 营业税改增值税之后,商品混凝土(仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土)仍按简易办法依3%的征收率计算交纳增值税,但运输费用与装卸费用,则分别按照11%和6%的税率计算交纳增值税。 二、不征收增值税的项目 ...查看全文

购房发票中的税率是多少?

购房发票税率分为两种:购买一般纳税人执行一般计税法的商品房税率为10%,购买一般纳税人执行简易计税法或小规模纳税人的商品房及个人转手房税率为5%。开具不动产发票需使用计算机和针式打印机,自行开具需在不动产所在地开具,代开票需在不动...查看全文

食品发票税率是多少

结论:      食品行业普通增值税发票税率17%。食品属于一般货物。      解析:...查看全文

食品发票税率是多少

该文章主要介绍了一个食品公司的经营范围,包括农产品、粮油、畜禽产品、乳制品、水产品等的批发和进出口,以及预包装食品、饮料、服装、化妆品等的批发和进出口。同时还涉及到食用农产品的销售以及日用百货、五金交电、家用电器等商品的销售。...查看全文

商场发票税率是多少

如果要进行开店的话可能会涉及到一些税费的缴纳,缴纳税费是纳税人应当做的,否则还可能会构成犯罪,这种情况就需要用到发票,那么超市的发票税点是多少呢?所涉及到的税费包括哪些?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,晖律网网小编整理了以下的...查看全文

商品房的契税税率是多少?

一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以...查看全文

房产发票的税率是多少

房产税的主旨:房产发票税率根据购买房地产企业类型和个人转手房的纳税人情况而定,税率为10%或5%。房子过户时不需要交房产税,买方需交契税、交易手续费、交易印花税等费用,卖方需交交易服务费、交易印花税、土地出让金等费用。房产税的纳税...查看全文

购房发票的税率是多少?

律师分析: 购房发票的税率分一下两种: 1、购买一般纳税人执行一般计税法的房地产企业的商品房,开具增值税发票的税率10%; 2、购买一般纳税人执行简易计税法或小规模纳税人的房地产企业的商品房以及个人转手房,开具增值税发票的税率5%...查看全文

房租发票的税率是多少

租房税票税率及提供资料要求。租赁住宅需缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税和个人所得税。税率分别为1.5%、7%、3%、2%、4%和10%。需要提供租赁合同、房产证和身份证复印件。不同地区税率有所不同,总体税率在5...查看全文

水产品开发票的税率是多少

水产品的发票开票税率是9%。水产品的发票开票流程如下:      1、购买商品、接受服务以及从事其他经营活动时,收款方应当向付款方开具发票; ...查看全文

房租发票税率是多少

法律分析:租金在2万元以下,总的税率为5%左右,租金超过2万元,加征5.5%的营业税和城建教育附加。 1、房产税=租金收入乘以4%; 印花税=租金收入乘以0.1%; 个人所得税=租金收入乘以1%。 2、月租金超过起征点的还需要征收...查看全文

租房发票税率是多少

出租不动产,税率11%。如果是一般纳税人出租房屋,按照11%税率计算增值税,可以抵扣进项税额。如果是小规模纳税人出租房屋,按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房,按照5%征收率减按1、5%征收增值税。...查看全文

租房发票税率是多少

法律分析:个人出租住宅,按照不含增值税租金收入缴纳增值税,税率为1.5%;按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税,税率为7%,按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加,税率为3%,按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加,税率为2%...查看全文

房租发票税率是多少

法律分析:房屋租赁发票税点包括:一、房产税:以租金收入12%计算缴纳。二、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。三、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳四、个人所得税:按财产租赁所得,...查看全文

房租发票税率是多少

法律分析:房屋租赁发票税点包括:1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。2、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算...查看全文

房租发票税率是多少

法律解析: 房屋租金开增值税专用发票的税率是11%,征收率是5%。 【法律依据】: 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发...查看全文

房租发票税率是多少

法律分析:房屋租金开增值税专用发票的税率是11%,征收率是5%。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的...查看全文

房租发票税率是多少

房租发票税包含的五种税的税率是不同的。包括房产税、增值税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税和印花税。其中房产税以租金收入的百分之12进行计算;增值税为百分之5;城市维护建设税及教育费附加,指的是实际缴纳的增值税税额,乘上城建...查看全文

房子发票税率是多少?

房屋发票税率是10%或5%,如果购买一般纳税人执行一般计税法的房地产企业的商品房,开具增值税发票的税率为10%;如果购买一般纳税人执行简易计税法或小规模纳税人的房地产企业的商品房以及个人转手房,开具增值税发票的税率为5%。法律依据...查看全文

水产品开发票税率是多少?

水产品属于农产品。 养殖水产品者销售自产水产品,免征增值税,所以开具发票税率栏填写“免税”。 如果是流通环节销售水产品,按照销售农产品,适用税率9%。所以,一般纳税人销售水产品,税率9%;小规模纳税人销售水产品,征收率3%(目前疫...查看全文

推荐律师

路井江

北京市-北京市-朝阳区

认证律师婚姻家庭、婚姻家庭

已服务250人次

热门法律问题