租赁房屋维修责任应由出租人承担，根据《民法典》规定，出租人有修缮义务，承租人可以要求出租人在合理期限内维修，如果出租人未履行维修义务，承租人可自行维修费用由出租人承担。然而，如果承租人有过错导致租赁物损坏，出租人可以解除合同并要求...查看全文

法律分析:在租赁合同中，租赁物坏了一般应当由出租人承担责任，但是当事人另有约定的除外。若当事人约定因承租人的过错致使租赁物需要维修的，由承租人担责，则按其约定来处理。法律依据:《民法典》第七百一十二条_x0...查看全文

租赁物损失责任由承租人或出租人承担，视具体情况而定，按照合同约定或租赁物性质使用租赁物可由出租人赔偿，不按约定使用租赁物导致损失则由承租人承担责任。...查看全文

租赁合同中，出租人的主要义务包括交付房屋、维修房屋、通知承租人；承租人的主要义务包括支付租金、合理使用房屋、返还房屋。双方需按约定履行义务，维护租赁市场健康发展，保障各方权益。...查看全文

租赁合同承担违约责任的方式有以下三种：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。【本文...查看全文

租赁合同中承担违约责任的方式有以下三种：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。【本...查看全文

法律分析:租赁合同中违约责任的承担方式有:继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的...查看全文

房屋租赁中介应承担法律责任，提供真实的合同情况是其最重要的责任。中介故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，如明知出售方非产权人或合法代理人却介绍给买受人，导致买受人损失，中介应承担赔偿责任。此外，中介未完成全部委托事项时不能要求按成交价...查看全文

法律分析:租赁合同中的租赁物坏了一般是由出租人承担责任，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。例如双方约定由承租人来担责的，则由承租人承担维修责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

租赁合同中员工受伤雇主需要承担的责任是：1、工伤假期待遇。被认定为工伤的雇员，可以享受法定的停工留薪期。在停工留薪期内，雇主应当按照原来的标准，支付工资、奖金给停工休养的雇员。停工留薪期一般不能超过12个月，除非经过劳...查看全文

租房漏水责任分配及雨水管漏水责任的主旨是根据法律规定，租客和业主在房屋漏水问题上的责任承担应根据具体原因确定。对于租房房顶漏水，应根据租赁合同中的约定来确定责任。如果合同中无特殊约定，租客可以要求房东赔偿损失并解除合同，如房东拒不...查看全文

融资租赁合同中的瑕疵担保责任：出租人通常通过特约条款免责，但在特定情况下仍需承担责任，如出租人选择租赁物、干预租赁物选择或知晓瑕疵却不告知。...查看全文

租房合同没有约定的情况下提前退租的违约责任应根据实际损失确定。如果约定的违约金低于实际损失，守约方可请求增加违约金；如果违约金过高，违约方可请求减少违约金。合同解除后，违约责任根据合同约定计算，定金和违约金不能重复计算。提前退租属...查看全文

租房期间事故与房东关系要具体情况而定。租客有权拒绝房东带人看房，除非租房合同或法律规定允许。合法转租需得到房屋所有权人同意，租金不得高于原租金且超出部分应归房屋所有权人。...查看全文

根据传统的租赁合同，出租人应对租赁物承担瑕疵担保责任，以使租赁物处于适于使用状态。但在融资租赁合同中，通常订有对出租人瑕疵担保免责特约条款，即在合同中明文规定出租人对租赁物不承担瑕疵担保责任。一、租赁合同的承租人可以随...查看全文

交通管理部门应根据行为对交通事故责任的确定。一方过错导致事故，承担全部责任；多方过错根据行为和过错程度分别承担主要、次要责任；无过错则属交通意外。故意造成事故的一方独自承担责任。省级公安机关可制定具体责任细则。责任划分可分为全部责...查看全文

租赁合同的风险承担的方式是，如果是因承租人保管不善造成租赁物毁损、灭失的，由承租人承担赔偿责任；如果是因不可归责于承租人的事由造成的，则承租人可以请求减租或者不交租金；如果租赁物因此全部毁损，合同履行不能的，承租人可以解除合同。 ...查看全文

租房者可要求房东支付违约金，给予足够时间找房搬家，若房东卖房需提前搬家。如买卖不破租赁，租赁关系不受所有权变动影响。根据《民法典》第725条和第577条，违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失。...查看全文

租房发生事故责任的承担要根据具体情况而定，双方签订合同时应协商好事故责任。出租人应检查房屋设施并维修安全隐患，否则电线老化造成的事故由出租人承担责任；承租人应合理使用房屋设施，不得擅自改变房屋结构，否则由承租人承担责任。...查看全文

律师分析:如果租车出事故的话，一般也是由实际的驾驶者承担责任，并不是由租车公司承担事故责任。如果已购买相应车险则可以要求保险公司理赔。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千二百零九条 因租赁、借...查看全文