六合区申请廉租住房保障须知-法律问答|晖律网

六合区申请廉租住房保障须知

回答于2024-04-08 阅读（1790）

律师回答

摘要：本文介绍了低收入家庭可以通过发放租赁补贴、实物配租和发放购房补贴三种方式获得廉租住房保障,并详细介绍了申请条件、申购时需提供的材料、其它规定以及申购家庭的认定。其中,发放租赁补贴是最主要的保障方式,每个家庭仅能选择一种方式。申请条件包括具有本区城镇常住户口满5年、家庭人均月收入在规定标准、家庭人均住房建筑面积在规定标准15㎡以下等。申购时需提供的材料包括家庭收入情况证明、房产证、公房租赁证等家庭住

低收入家庭可以通过以下三种方式获得廉租住房保障：发放租赁补贴、实物配租和发放购房补贴。其中，发放租赁补贴是最主要的保障方式，每个家庭仅能选择一种方式。
二、申请条件
(一)申领租赁补贴和保障性购房补贴的家庭应同时具备下列条件：
1、具有本区城镇常住户口满5年;2、家庭人均月收入在规定标准,一类地区1000元(含)以下，二类地区1000元(含)以下;3、家庭人均住房建筑面积在规定标准15㎡(含)以下。
(二)符合上述规定并具备下列条件之一的城市的低保家庭可以申请实物配租：
1、连续享受城镇最低生活保障2年以上，且无住房;2、年满60岁的孤老;3、持有《中华人民共和国残疾人证的一级残疾人。
(三)城市低收入家庭符合下列情形之一的，可申请实物配租：
1、特困企业中无房且持有区总工会核发的《特困职工证的特困职工家庭;2、区级以上劳动模范家庭，人均住房建筑面积在15平方米以下的;3、经区政府认定的其他住房困难家庭。
三、申购时需提供的材料
1、家庭收入情况证明;2、房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明;3、家庭成员身份证和户口簿;4、需提交的其他证明。
四、其它规定
(一)有下列情况之一的，不享受廉租住房保障：
1、已由社会福利院收养的;2、因离婚失去自有或共有住房(含承租公有住房)的;3、户籍系以购买商品房或二手房方式迁入本区的;4、现行法律法规规定不得申请廉租保障的其他情形。
(二)除申购家庭夫妇外，下列家庭成员可以作为分摊家庭收入的人口;
1、与申购家庭夫妇具有法定赡养、抚养、扶养关系并共同生活的人员;2、正在服义务兵役的子女;3、在外地读书的未婚子女。
(三)除申购家庭夫妇外，下列人员可以作为分摊家庭住房建筑面积的人口：
1、共同居住的他处无住房的近亲属及其家庭成员;2、正在服义务兵役的子女;3、原同户籍的劳教或者服刑人员;4、在外地读书的未婚子女。
(四)下列房屋应当认定为申购家庭的住房：
1、家庭成员的私有房屋;2、家庭成员承租的公有房屋;3、现实际居住的父母或者子女的房屋;4、家庭成员转让或被拆迁不满5年的自有、共有住房(含承租公有住房);5、已购买或已拆迁安置的房屋。
(五)有下列情况之一的，区房保办应取消其廉租住房保障资格，收回承租的实物配租住房、保障性购房补贴或停止发放租赁住房补贴:
1、未如实申报家庭收入、人口及住房状况的;2、家庭被取消城镇最低生活保障资格连续满一年的;3、因家庭收入、居住条件等情况发生变化，已不符合保障条件的;4、擅自改变房屋用途的;5、将承租的廉租住房转借或转租的;6、连续6个月以上未在实物配租住房居住的;7、无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。8、区房保办确定取消保障资格的决定，应及时书面通知当事人，并说明理由。承租廉租住房的家庭应在接到通知之日起3个月内退回住房。逾期不退回的，区房保办可依法申请人民法院强制执行。

延伸阅读

廉租住房保障制度是我国政府通过一系列法律法规，为解决城市低收入家庭住房问题提供的一种特殊的住房保障方式。根据《廉租住房保障办法》第五条规定，实物配租标准主要按照以下原则确定：

1. 按照货币租赁补贴标准确定实物配租面积。对于符合货币租赁补贴条件的家庭，按照货币租赁补贴标准确定其应配租的实物租赁住房面积。

2. 按照市场租赁价格确定实物配租价格。对于不符合货币租赁补贴条件的家庭，其实物配租价格按照市场租赁价格确定。

3. 按照政府规定确定实物配租期限。实物配租期限一般为5年，最长不超过10年。

4. 按照政府规定确定实物配租方式。实物配租方式可以是租赁、转租或者置换。

5. 按照政府规定确定实物配租对象。实物配租对象应当符合相关规定，并经过审核认定。

廉租住房保障的实物配租标准是政府通过立法程序确定的，旨在保障城市低收入家庭的基本住房需求。在确定实物配租标准时，政府应当综合考虑各种因素，确保实物配租公平、公正。

结语：低收入家庭可以通过发放租赁补贴、实物配租和发放购房补贴三种方式获得廉租住房保障。其中，发放租赁补贴是最主要的保障方式，每个家庭仅能选择一种方式。符合申领租赁补贴和保障性购房补贴的家庭需要同时满足一定条件，如具有本区城镇常住户口满5年、家庭人均月收入在规定标准、家庭人均住房建筑面积在规定标准等。城市低保家庭和低收入家庭也可以申请实物配租，但需要满足不同的条件。申购时需要提供家庭收入情况证明、家庭住房状况证明、家庭成员身份证和户口簿以及其他证明。但若家庭有下列情形之一，则不享受廉租住房保障：已由社会福利院收养、因离婚失去自有或共有住房、户籍系以购买商品房或二手房方式迁入本区、现行法律法规规定不得申请廉租保障的其他情形。同时，下列家庭成员可以作为分摊家庭收入的人口，下列人员可以作为分摊家庭住房建筑面积的人口。最后，下列房屋应当认定为申购家庭的住房，有下列情形之一的，区房保办应取消其廉租住房保障资格，收回承租的实物配租住房、保障性购房补贴或停止发放租赁住房补贴。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百三十八条依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。

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