婚前父母买房子女离婚如何分配-法律问答|晖律网

摘要：本文介绍了婚前父母购置房产离婚时如何分配房产的相关规定和夫妻共有房产的范围。根据房产证上是否加入另一半的名字以及夫妻双方是否就房屋价值及归属达成一致意见，法院会根据规定进行处理。同时，文章还列举了属于夫妻共有房产的类型。最后，文章提到了夫妻离婚房产分割纠纷可以委托律师、基层法律服务工作者、当事人的近亲属或者工作人员、当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民作为诉讼代理人。

一、婚前父母购置房产，离婚时如何分配房产？
婚前父母所购房产，离婚时通常不能进行分割。若房产证上加入了另一半的名字，离婚时夫妻双方可以自行协商。若双方就夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成一致意见，法院会根据以下规定进行处理：
(一) 如果双方都主张房屋所有权并同意竞价取得，则允许；
(二) 如果只有一方主张房屋所有权，评估机构会按照市场价格对房屋进行评估。取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿；
(三) 如果双方都不主张房屋所有权，根据当事人的申请，法院会拍卖或变卖房屋，并就所得价款进行分割。
二、哪些房产属于夫妻共有房产?
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;
5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;
6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
三、夫妻离婚房产分割纠纷可以委托哪些人做诉讼代理人?
(一)律师、基层法律服务工作者;
(二)当事人的近亲属或者工作人员;
(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
一般结婚之前的财产，不管是房产、机动车都是个人财产，不会因为结婚变成夫妻共同。此外，若父母出资买房且房产证上登记的也是父母的名字，夫妻双方只是在房子中暂住的话，这套房产跟男女方是没有任何关系的，归父母所有。因此，婚前父母买房子女离婚如何分配的这个问题不能一概而论。

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