租房押金不退怎么起诉

律师回答
摘要:租房押金不退的起诉流程,包括起诉状的撰写、立案、送达及庭审。租房是否需要交押金取决于房东,但一般需要交纳。建议明确约定退还条款,保留押金收据,并仔细阅读合同条款。承租人可以解除合同的情形包括查封、权属争议和违法使用条件。
租房押金不退按照以下流程起诉:
一、写起诉状。
首先将原被告双方的基本情况写清楚,然后列明诉讼请求(也就是自己起诉的目的、要求),最后把事实描述清楚。
二、带上起诉状(按被告的人数提交副本),证据(合同)复印件到当地法院立案庭要求立案。
三、立案后,法院会给被告送达起诉状,举证通知,给起诉人送达举证通知,被告的答辩状。
四、确定开庭日期后会给送达传票,按照传票上的日期去法院参加庭审。
【辟谣】
租房必须交押金?
真相:不是
解析:
租房子是否需要交押金,主要取决于房东,但一般情况下都是需要交纳的。押金一般为1-3个月,根据租赁物具体情况而定。
建议:
1、最好合同内明确约定押金的退还条款,合同双方确认签字才有效。
2、保留好押金收据,收据上要有双方签字。
3、看清合同内所有条款,不明白时指出与对方协商修改。切忌不看合同草草签字,造成将来诸多问题不好解决。
【提醒】
有哪些情形承租人可以解除合同?
1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
2、租赁物权属有争议;
3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
延伸阅读
如何维权:应对租房押金不退的法律挑战
当面临租房押金不退的情况时,您可以通过法律途径来维权。首先,您可以咨询当地的房屋租赁法律法规,了解自己的权利和义务。其次,您可以尝试与房东进行友好沟通,寻求协商解决的途径。如果无法达成一致,您可以考虑向法院提起诉讼,通过法律手段来维护自己的权益。在整个过程中,建议您保留相关证据,如合同、支付凭证等,以便在维权过程中提供支持。请记住,在维权过程中,尊重法律程序是非常重要的。
结语:在租房押金不退的情况下,如果需要起诉,可以按以下流程进行。首先写起诉状,详细列明诉讼请求和事实描述,然后带上起诉状和证据到当地法院立案庭要求立案。法院会送达起诉状和举证通知,确定开庭日期后会送达传票,按照传票上的日期去法院参加庭审。另外,需要注意的是租房押金的问题,最好在合同内明确约定押金的退还条款,保留好押金收据,并看清合同内所有条款。此外,承租人可以在租赁物被司法机关或行政机关依法查封、扣押,租赁物权属有争议,或者租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形下解除合同。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

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