没有结婚房产证能不能写两个人名字?

律师回答
摘要:没领结婚证买房可写两个人名字,登记由双方自行决定。若登记双方名字,则房产为共有财产,可要求分割;结婚后,房产属于夫妻共同财产。离婚时,共同财产需根据财产具体情况协商或由法院判决。共同财产包括物质、资金、抽象财产,按国家规定分配。
没有领结婚证购买房产时,可以写两个人的名字,房产登记的名字由双方自行决定,法律不会干涉。房子登记了双方的名字后,房产会被认定为双方共有财产,即使最终没有结婚,双方也都对房产有要求分割的权利。如果最终双方结婚了,则房子属于双方的夫妻共同财产。如果后来结婚了,房产认定为夫妻共同财产有以下情况:1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产;2、夫妻一方继承或是被赠与的房产;但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外;3、虽然是婚前购买的房产,但是房产证是夫妻双方的名字的房产;4、夫妻一方的个人房产,但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。此时,房产需要办理加名手续。5、在婚期内,夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。如果因为离婚需要分割,只能对共同财产属性的房产进行分割。如果后续离婚了,离婚夫妻共同财产具体的处理方法如下:(1)由双方协议处理,达成协议的,写在离婚协议中,经过婚姻登记机关确认生效。(2)协议不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,因而并不是平均分配。共同财产是法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产,可以是物质、资金或抽象财产;在分配财产时,按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
法律依据
_x000D_《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:_x000D_(一)工资、奖金、劳务报酬;_x000D_(二)生产、经营、投资的收益;_x000D_(三)知识产权的收益;_x000D_(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;_x000D_(五)其他应当归共同所有的财产。_x000D_夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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