如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付违约金，并给你足够的找房、搬家的时间。
如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东而已。
还有一点买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
《民法典》
第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租赁合同中如何规定房东在租房期间卖房需承担的责任？
律师回答
摘要：租房者可要求房东支付违约金，给予足够时间找房搬家，若房东卖房需提前搬家。如买卖不破租赁，租赁关系不受所有权变动影响。根据《民法典》第725条和第577条，违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失。
延伸阅读
租房期间房东出售房屋的责任与义务如何规定？
租房期间，房东出售房屋时，其责任与义务在租赁合同中通常会有明确规定。根据合同条款，房东通常需要承担以下责任：首先，房东应提前通知租户有关房屋出售的意向和计划，并在合理时间内提供相关信息。其次，房东应确保租房期间的合法权益不受影响，包括租户的居住权和合同权益。此外，房东还应履行维护房屋的责任，确保房屋在出售过程中的正常使用条件。然而，具体的责任与义务规定可能因地区和合同而异，因此租户在签订合同前应仔细阅读合同条款，并在需要时咨询专业法律意见，以确保自身权益得到充分保护。
租房期间，房东出售房屋时，其责任与义务在租赁合同中通常会有明确规定。根据合同条款，房东通常需要承担以下责任：首先，房东应提前通知租户有关房屋出售的意向和计划，并在合理时间内提供相关信息。其次，房东应确保租房期间的合法权益不受影响，包括租户的居住权和合同权益。此外，房东还应履行维护房屋的责任，确保房屋在出售过程中的正常使用条件。然而，具体的责任与义务规定可能因地区和合同而异，因此租户在签订合同前应仔细阅读合同条款，并在需要时咨询专业法律意见，以确保自身权益得到充分保护。
结语：租房期间，房东出售房屋时，其责任与义务在租赁合同中通常会有明确规定。根据合同条款，房东通常需要承担以下责任：提前通知租户有关房屋出售的意向和计划，并提供相关信息；确保租房期间的合法权益不受影响；履行维护房屋的责任。租户在签订合同前应仔细阅读合同条款，并在需要时咨询专业法律意见，以确保自身权益得到充分保护。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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