住房抵押贷款还不上怎么办-法律问答|晖律网

欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。
因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。
一、不良贷款不还款有什么后果
迟延履行还款义务会产生以下法律风险：
第一，高额罚息贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定，如果借款人按期还款，只需要正常还本付息就可以了，一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。
第二，引来官司如果借款人不还钱，贷款机构是可以向法院提起诉讼的，如果借款人败诉，不仅要面临资产被拍卖用于偿还债务，还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，如果借款人拒不偿还，还有可能被记入黑名单，一般上了被执行人黑名单，消费将会受限制。第三个人征信受到影响现在很多贷款机构已经与中国人民银行征信系统对接，借款人不还钱信用污点很快就会被上传到央行征信系统，这样想通过其他贷款机构贷款将会很困难。不良征信记录的时间是五年，在五年之内还清贷款才能消除不良记录，这意味着，一旦借款人出现不还钱的情况，未来的5年时间将很难从银行贷款或申请到信用卡。
二、车贷逾期多久合同终止
6个月以上。在贷款逾期一个月没还就会产生罚息，要是三个月没还就有可能被起诉，情况严重的还有可能被假如银行的黑名单。
1、1个月内没还银行会产生罚息；
2、1个月（30以上）银行会有短信通知；
3、3个月以上（90天）银行将会电话通知或者上门催收；
4、6个月以上银行会向法院起诉，将会有法院的传票寄至借款方家，在开庭之日不管借款人是否到庭，法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。
如果拍卖所得大于欠款，（借款方需要支付的金额＝本金利息违约金滞纳金起诉费律师费等），那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。
三、借款逾期造成的后果有哪些
1、逾期会进行罚息
无论是申请哪种网络贷款，一旦出现还款逾期的情况，放贷机构除了会第一时间通知借款人及时还款之外，还会按照相应的标准计收罚息(部分产品还有违约金)。
以京东白条为例，如果未分期，则可以享受30天的免息期，正常还款不会产生费用。如果办理分期了，则除了会按月费率0.5%/月收取分期手续费之外，若经多次提醒仍未还款，将按日利率0.03%(即万分之三)收取违约金。
而像花呗，一旦还款逾期，将按日息0.05%或者贷款利率上浮50%计收罚息。时间越长、罚息越多。利息罚息滚起来，很吓人的。
2、逾期记录记入征信
虽然花呗、借呗、白条的申请，主要参考你的芝麻信用分及第三方征信评分。只有信用评分达标，才具备申请资格。不过一旦发生逾期，就有可能会被上报央行征信系统，如支付宝借呗。虽说很多网贷口子暂时还未接入征信系统，但没准过不了多久，就会接入征信了。
3、会被各种催收
如果借款人贷款不还，放贷机构为了收回欠款，就会走催收程序，常见的如短信催收、电话催收、上门催收。届时不光你自己的生活将受影响，如果留了紧急联系人，或者被读取了通讯录，那么你的亲人、朋友也将会被各种催收电话所骚扰。
4、会被银行拉入黑名单
已拉入银行黑名单的人将无法乘坐飞机、高铁、住宿等；更严重的是子女将无法上重点学校；未来会有更多的处罚，可以说是生活将寸步难行。
5、会被法院起诉查封抵押财产
若你超过3个月仍未缴款，那就很严重了！贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。

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