法律分析： 二手房黑白合同的风险： （1）从卖方角度看，用于办理权属过户的合同，在法律形式上比双方私下约定的合同更具有法律效力。 （2）从买方的角度讲，虽然少交了一些税费，但如果该房屋再次进行交易，由于登记备案的购入价远远低于...查看全文

法律分析：二手房交易黑白合同对买方来说，由于其房价低于实际交易价格，会大大增加买方的诚信方面和违约方面的风险；对卖方来说需要在交易不成时，承担房价下跌损失的风险。除此之外还可能面临行政处罚的风险。法律依据：...查看全文

法律分析： 二手房交易黑白合同，对买方来说存在的风险为：因其房价低于实际交易价格，会大大增加买方的诚信方面和违约方面的风险；对卖方来说存在的风险为：需要在交易不成时，承担房价下跌损失的风险。除此之外，还可能面临行政处罚的风险。 法...查看全文

二手房买卖中，黑白合同是指买卖双方签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”，作为交易的真实成交价格。但存在法律风险，如买方按作低后合同价付款、变相砍价，以及购房者为避小税...查看全文

律师解答： 二手房黑白合同的风险：1、合同被认定无效，买卖行为很可能会因此而失效，最终导致过户行为被撤销。2、属于偷税的行为，由税务机关追缴，并处不缴或少缴税款50％以上、5倍以下罚款；数额占应纳税额的10％以上并且偷税数额在1万...查看全文

法律解析： 二手房黑白合同的风险：1、合同被认定无效，买卖行为很可能会因此而失效，最终导致过户行为被撤销。2、属于偷税的行为，由税务机关追缴，并处不缴或少缴税款50％以上、5倍以下罚款；数额占应纳税额的10％以上并且偷税数额在1万...查看全文

黑白合同是一种交易行为，主要出现在建设工程和二手房交易中。黑合同是真实成交价格的合同，白合同只用于登记。与补充合同不同，黑白合同的价格不同且存在偷逃税的风险。对房屋出售人而言，可能承担房价下跌损失的风险；对买方而言，可能面临违约风...查看全文

律师解答： 1.房屋出售人需要在交易不成时，承担房价下跌损失的风险；2.买方违约的风险，房价会低于实际交易价格；3.行政处罚的风险，纳税人采取虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款的，属于偷税。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

二手房交易黑白合同的风险包括承担房价下跌损失、买方违约和行政处罚，根据税收法规定，纳税人采取虚假申报手段不缴或少缴税款将面临5倍以下的罚款。...查看全文

律师解答： 黑白合同存在的法律风险：（一）买方可能会要求按作低后的合同价付款。（二）在签订黑白合同后，买方有可能进行变相的砍价。（三）购房者可能会为了避眼前的小税，而在将来交纳大税。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

法律解析： 黑白合同存在的法律风险：（一）买方可能会要求按作低后的合同价付款。（二）在签订黑白合同后，买方有可能进行变相的砍价。（三）购房者可能会为了避眼前的小税，而在将来交纳大税。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

法律解析： 黑白合同存在的法律风险：（一）买方可能会要求按作低后的合同价付款。（二）在签订黑白合同后，买方有可能进行变相的砍价。（三）购房者可能会为了避眼前的小税，而在将来交纳大税。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

本文介绍了黑白合同的概念及其在二手房买卖过程中的作用。白合同是买卖双方就同一房屋所达成的数份不同价格的协议,只供登记用;黑合同则是双方私下留存的合同,作为交易的真实成交价格。在因“黑白合同”价格不一而产生争议的情况下,原则上以时间...查看全文

本文探讨了签署“黑白合同”的法律风险和合同价格争议的解决方式。作者提醒双方应尽量避免签署这种合同,因为签署后可能会产生风险。当产生争议时,双方对合同价格有不同的主张,但根据上海市高级人民法院的解答,原则上以时间在后的合同价为准。然...查看全文

律师解答： 黑白合同存在的法律风险：（一）买方可能会要求按作低后的合同价付款；（二）在签订黑白合同后，买方有可能进行变相的砍价；（三）购房者可能会为了避眼前的小税，而在将来交纳大税。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

确定二手房黑白合同的效力规定如下：黑合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；白合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。一、合同有效部...查看全文

在二手房贷款中，银行有时会存在无法按时收回贷款的风险，这些风险并非无法避免，只要加强防范，很多都是可以避免的。那么，究竟二手房房贷有什么风险。1、大部分银行在有中介公司或贷款公司做阶段性担保的情况下，凭房地产交易中心抵...查看全文

空白合同的法律风险有：1、一些虚假的企业找借口把所有的合同都掌握在手中，然后在合同的空白处随意填写对自己有利的内容；2、为了谋取个人利益，个别销售人员在签约过程中玩偷梁换柱的把戏。一旦对方签订空白合同，私自...查看全文

二手房阴阳合同不安全。签阴阳合同主要是为了逃避税收或骗取虚假的银行贷款，目的本身就是违法的，自然这种合同也是不安全的。按照法律规定违反法律、行政法规的强制性规定和以合法形式掩盖非法目的合同可能被认定无效。一、公司签阴阳...查看全文

法律分析:买二手公房的风险有:公房相对私房而言大部分没有买卖权只有使用权，产权归国家所有；公房房龄较老，小区配套设施不完备；公房买卖时需要加收税款，再次交易时需由新房主承担暖气、物业等费用。法律依据:《《建...查看全文