法律分析:一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。2、在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴纳土地收益金，也就...查看全文

一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。2、在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴纳土地收益金，也就是这里的土地出让金...查看全文

二手房买卖交易过程当中，一般由卖方来承担土地出让金的缴纳，城市房地产管理法中也有相关的规定，要由房东来办理使用权的出让手续，并且按照国家的规定缴纳土地出让金。但是如果双方签订的合同中有特别的约定，可以由买方来缴纳。办理土地证的时候...查看全文

二手房土地出让金通常由卖方承担。根据《城市房地产管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应按国务院规定报批准权人审批。批准转让后，受让方需办理土地使用权出让手续，并支付土地使用权出让金。如果合同未特别约定，买方需支...查看全文

一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴纳土地收益金，也就是这里的土地出让金。...查看全文

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让，需要经过有批准权的人民政府审批，并由买方缴纳土地使用权出让金。...查看全文

土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质，可概括为它是一个既有...查看全文

法律分析:土地出让金由受让人承担。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准...查看全文

土地出让金由土地使用权获得方支付，是土地使用权的交易价格。土地使用权出让是国家以土地所有者身份将土地使用权有期限地让与土地使用者，并支付土地使用金。土地使用权出让金的计算根据土地等级、用途和容积率确定，超过1.8的部分按50%计算...查看全文

1、一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。2、在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴纳土地收益金，也就是这里的土地出...查看全文

如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。一、国有企业划拨土地怎样处理国有企业改制划拨...查看全文

二手房土地出让金通常由卖方承担。根据相关法律规定，以划拨方式取得土地使用权的房产，在转让时需要办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。如果合同没有特别约定，土地出让金应由买方承担。此外，二手房税费方面，满两年的个人住宅不需要...查看全文

划拨土地使用权转让需经批准，转让时需办理土地使用权出让手续并缴纳出让金。根据《国有土地使用权出让收支管理办法》第六条规定，需明确约定出让收入数额、缴款时限和违约责任等内容。...查看全文

土地出让金是国家收取的用于土地使用权获得的资金,由土地使用权获得方支付。这部分资金实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。其目的是为了弥补国家建设和发展所需的资金,同时促进土地资源的合理配置和利用。土地出让金的管理...查看全文

1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。 2.在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还需要要交一个...查看全文

法律分析:二手房的土地出让金由受让人承担。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出...查看全文

律师分析： 1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。 2.在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还...查看全文

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定，土地出让金应由买...查看全文

法律分析： 一般由卖方承担二手房的土地出让金。买方应缴纳的有契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1、5%，超过144平或非首次3%；印花税：房款的0.05%；测绘费：1、36元/平方米。卖房人应缴纳印花税：房款的0...查看全文

土地出让金是在取得土地使用权时需要支付的资金，具体标准根据不同情况而定。个人住房土地使用权转让按标定地价的30%或60%收取，已购公有住房等特定情况按10%收取。拆迁安置房转让根据原土地使用权取得时间收取30%或60%。工业用地根...查看全文