由于债务人下落不明，法院在立案后一般采用公告送达的形式传唤债务人应诉。公告期届满，债务人不应诉时，法院即对借贷人关系明确的案件经审理后作缺席判决。
缺席判决后，尽管债务人下落不明，但经债权人申请，法院可以采取拍卖债务人房屋或财产的办法为债权人清偿债务。
法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》
第九章保全和先予执行
第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
法院追讨欠款：欠条起诉后的执行过程
律师回答
摘要：债务人下落不明，法院通过公告传唤债务人应诉。债务人不应诉时，法院作缺席判决。尽管债务人下落不明，法院可拍卖其房屋或财产清偿债务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九章，法院可采取保全措施，对财产进行保全，确保判决执行。保全措施需申请人提供担保，情况紧急时需在48小时内作出裁定并立即执行。
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欠款纠纷解决：法院执行程序的详细步骤
欠款纠纷解决涉及法院执行程序的详细步骤。在欠款方未履行债务的情况下，债权人可以通过起诉欠款人来寻求法院的介入。执行程序包括以下步骤：首先，债权人需向法院递交起诉状，并提供相关证据和欠款证明。其次，法院将受理起诉并通知欠款人。接下来，法院将组织听证会，双方可陈述自己的观点和提供证据。如果法院判决欠款人有责任偿还欠款，债权人可以申请强制执行。法院会发出执行通知书，并通过查封、扣押财产等手段实施强制执行。最终，欠款人将被迫履行债务或承担相应的法律后果。通过法院执行程序，债权人可以有效追讨欠款并维护自身权益。
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结语：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九章保全和先予执行的法律依据，当债务人下落不明且不应诉时，法院可以采取拍卖债务人房屋或财产的方式为债权人清偿债务。此外，法院还可以根据债权人的申请，裁定对债务人财产进行保全措施，确保判决的执行。债权人可以通过法院执行程序，追讨欠款并维护自身权益。
法律依据
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百五十六条 法律文书指定交付的财物或者票证，由执行员传唤双方当事人当面交付，或者由执行员转交，并由被交付人签收。
有关单位持有该项财物或者票证的，应当根据人民法院的协助执行通知书转交，并由被交付人签收。
有关公民持有该项财物或者票证的，人民法院通知其交出。拒不交出的，强制执行。
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百六十条 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百五十七条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。
强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。
强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。
有关单位持有该项财物或者票证的，应当根据人民法院的协助执行通知书转交，并由被交付人签收。
有关公民持有该项财物或者票证的，人民法院通知其交出。拒不交出的，强制执行。
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强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。
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