离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
房屋离婚财产分割方案如何制定
律师回答
摘要：离婚时，夫妻共有房产的处理原则是根据双方协议或法院判决，考虑财产情况和照顾女方及子女权益的原则。对于不适宜分割使用的共有房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有，并给予补偿。在条件相同的情况下，应优先考虑照顾女方。此外，夫妻在家庭土地承包经营中的权益也应受法律保护。根据《民法典》相关规定，共同财产的处理需遵循以上原则。
延伸阅读
房屋离婚财产分割方案的重要考虑因素是什么？
在制定房屋离婚财产分割方案时，有几个重要的考虑因素需要注意。首先，需要考虑婚姻登记时的财产状况，包括房屋的产权归属、贷款情况等。其次，要考虑夫妻双方的贡献和经济能力，包括工作收入、财产来源等。此外，还需考虑未成年子女的权益，如教育和居住需求。另外，法律规定和当地法院的判例也是重要参考，包括离婚法律的适用和财产分割的公平性原则。最后，夫妻双方的协商和沟通也是制定方案的关键，需要考虑双方的意愿和需求，以达成公平和谐的解决方案。综上所述，制定房屋离婚财产分割方案需要综合考虑多个因素，以确保合理、公正和可执行的结果。
在制定房屋离婚财产分割方案时，有几个重要的考虑因素需要注意。首先，需要考虑婚姻登记时的财产状况，包括房屋的产权归属、贷款情况等。其次，要考虑夫妻双方的贡献和经济能力，包括工作收入、财产来源等。此外，还需考虑未成年子女的权益，如教育和居住需求。另外，法律规定和当地法院的判例也是重要参考，包括离婚法律的适用和财产分割的公平性原则。最后，夫妻双方的协商和沟通也是制定方案的关键，需要考虑双方的意愿和需求，以达成公平和谐的解决方案。综上所述，制定房屋离婚财产分割方案需要综合考虑多个因素，以确保合理、公正和可执行的结果。
结语：离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在制定房屋离婚财产分割方案时，需综合考虑双方财产状况、贡献和经济能力，尊重未成年子女权益，遵循法律规定和判例，重视双方协商，确保公平和谐的解决方案。
法律依据
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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