结合房屋手续综合考虑
我买的房子开发商已经取得了法人的个人房地产证明书，施工方起诉了开发商，现在法院执行局要执行我们的房子，我们有购房合同法院可以执行吗？
可以执行，只执行属于被执行人的那部分房子，可以按照时间市场价值评估。双方可以协商按份额共同持有产权，租金或者售房款一人一半;第二、双方可以协商一方取得全部房产，但支付一半的房款给对方，对方放弃对房产一半的份额。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
有购房合同，房产证暂时办不下来的房子可以买吗?
房产证没下来的房子能买，但是要注意的是，房产证没有办下来不能进行产权过户。如果要出售，只能由买卖双方签下合同，等房产证出来后才能进行过户。未依法登记领取权属证书的，房地产，不得转让。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
