疫情期间房租到期怎么办?

律师回答

律师分析:

疫情期间房租到期政策也是需要根据合同条款来认定的,疫情期间是可以正常的办理相关民事行为的,但需要符合疫情防控的需要,如果被处于隔离状态,那么是不可以要求离开房屋的,具体情况结合实际而定。到期后不想租的是可以合法的解除租赁合同的,合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。新冠肺炎疫情属于突发公共卫生事件,为了保护群众健康采取的相应疫情防控措施,在法律上可构成不可抗力或情势变更。但在具体住房租赁合同关系中,应结合合同目的、受疫情影响程度、因果关系等因素,综合判断适用不可抗力还是情势变更,并按照公平原则确定各方责任。此外,如果是在租赁当事人延迟履行后发生不可抗力的(如疫情前应付租金未支付的),不能因此主张免责。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

第四百七十一条 当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
疫情期间房租到期无法退房怎么办?

疫情期间房租到期无法退房,可以与房东协商延期退房,提供相关证明材料。租赁中介企业应与出租人协商租金减免等问题,避免单方面拒付租金。根据法律规定,因不可抗力不能履行合同的一方应及时通知对方,并提供证明。当发生无法预见的重大变化时,当...查看全文

疫情期间租房合同没到期不想租了怎么办

在疫情期间,如果租房合同还没到期但不想继续租了,有几种处理方式:承租人可以与出租人商议,提前解除合同;如果疫情导致合同无法履行,可以向法院申请解除合同;还有其他法律规定的解除方式。...查看全文

疫情期间租房合同没到期不想租了怎么办?

律师分析: 在房屋租赁期间,若有以下几种情况,租客可解除合同:1.不可抗力原因;2.租赁房屋部分或全部毁损、灭失;3.租赁房屋危及承租人安全或者健康;4.不定期租赁。解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式,《民法典》规定...查看全文

疫情期间租房合同没到期不想租了怎么办

法律分析:疫情期间租房合同没到期不想租了的处理方式分别有:承租人可以与出租人进行协商,提前解除租赁合同;疫情导致合同目的无法实现的,可以请求法院解除租赁合同;法律规定的其他解除租赁的方式等。法律依据:《民法...查看全文

疫情期间租房合同没到期不想租了怎么办

疫情期间,如果租房合同还没到期但不想继续租了,处理方式有:1. 承租人和出租人可以协商提前解除合同;2. 如果疫情导致合同目的无法实现,可以向法院申请解除合同;3. 还有其他法律规定的解除合同的方式。...查看全文

疫情期间租房协议没到期不想租了怎么办?

律师解答: 在房屋租赁期间,若有以下几种情况,租客可解除合同:1.不可抗力原因;2.租赁房屋部分或全部毁损、灭失;3.租赁房屋危及承租人安全或者健康;4.不定期租赁。解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式,《民法典》规定...查看全文

疫情期间租房合同到期了房东不租该怎么办

租赁合同到期后,房东不再将房屋出租,但由于疫情防控期间,租客无法按期搬离。根据《中华人民共和国民法典》规定,租客在占用期间应继续支付房屋占用费。当事人因不可抗力无法履行合同时,可以部分或全部免除责任,但需及时通知对方并提供证明。若...查看全文

疫情期间房租到期怎样退房?

疫情期间房租到期的,可以按照法定的程序退房处理,承租人与出租人要达成一致意见,避免发生矛盾纠纷,疫情期间如果出现退房纠纷的,也是可以按照起诉的程序来进行合法的判决处理的。一、疫情期间房租到期...查看全文

疫情期间合租房怎么办?

律师分析: 1、首先,主动和房东联系,介绍当地的疫情情况以及自己的身体状况,确定自己返回的具体时间。还可以跟房东沟通一下疫情期间的房租问题,争取适当的减免。此外,还要了解合租人的具体情况,明确他有没有发热。鼻塞等症状。还要确认他有...查看全文

疫情期间房子到期了怎么办

法律分析:疫情期间房子到期了,承租人应当返还房屋。当事人可以采取明示或者默认的方式续订租赁合同,租赁期限届满的,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百零三条_x...查看全文

疫情期间房子到期了怎么办

疫情期间,租房合同到期,承租人需要归还房屋。双方可以明确或默示续签合同,租期结束时,承租人有权优先以相同条件继续租赁房屋。...查看全文

疫情期间租的房子房租怎么办

疫情期间的房租由承租人承担,如果因为疫情不能及时交房租,可以要求缓交房租,还可以与房东协商对房租进行减免。疫情期间房租建议和房东进行合理的协商,可以沟通减免的事项,因为此类案件标的较小,建议先进行协商,沟通减免事宜。受本次疫情影响...查看全文

疫情期间租的房子房租怎么办?

律师分析: 疫情期间的房租由承租人承担,如果因为疫情不能及时交房租,可以要求缓交房租,还可以与房东协商对房租进行减免。 依据相关的规定,在疫情防控期间,企业停工停产在一个工资支付周期内的,企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超...查看全文

疫情期间不免房租怎么办

疫情期间不免房租可协商处理或起诉判决,免租需公平原则。疫情期间减免租金申请函应写明金额和法律依据。政府未强制规定疫情期间减免房租,具体依据地方政策和出租人意愿确定。...查看全文

疫情期间租房子的怎么办?

律师分析: 如果可以正常履行的话,还要正常履行,不能正常履行的,双方可以协商解除合同,协商不成可以向法院起诉处理,申请解除合同。新冠肺炎疫情期间,各省市采取关闭公共娱乐场所、交通管制的措施,甚至在城市、村镇采取防控措施,以防止疫情...查看全文

疫情期间,租房合同到期了?

律师分析: 综合本次疫情影响来看,对于双方租赁合同履行的负面影响应当是暂时性、阶段性的,当事人一般可以通过减免租金、延长租期、给予一定优惠政策等措施减少疫情对合同的负面影响,并不必然导致合同目的无法实现。待此次疫情结束或影响合同履...查看全文

疫情期间,租房协议到期了?

律师解答: 综合本次疫情影响来看,对于双方租赁合同履行的负面影响应当是暂时性、阶段性的,当事人一般可以通过减免租金、延长租期、给予一定优惠政策等措施减少疫情对合同的负面影响,并不必然导致合同目的无法实现。待此次疫情结束或影响合同履...查看全文

疫情期间房东涨房租怎么办

律师分析:房东如果要涨房租,房客是可以双方协商的,如果是在租期合同外,房客无权干涉的。法律依据:《城市房屋租赁管理办法》第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同约定,享有权利,并承担相应...查看全文

疫情期间房租怎么谈?

律师分析: 受到疫情的影响,可能会出现一些人不能回到公寓居住,或者是无法及时交纳房租等等情况,所以,在疫情期间,一是公寓房租不能及时交纳的可以与房东沟通进行缓交,二是如果因疫情造成经济困难,可以要求房东减免房租。 【法律依据】:...查看全文

疫情期间房租怎么算?

律师分析: 疫情期间租金的计算方式是按照正常的进行计算。和房东进行合理的协商之后的话,也可以对租金进行降低,毕竟对于中小企业来说,这方面是属于一大成本,所以各地出台政策可以对于1~3个月的租金进行免除。 【法律依据】: 《中华人...查看全文