回迁房房产赠与是指回迁房房屋人将回迁房的权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定回迁房赠与当事人必须提交回迁房权证，回迁房赠与合同等书面证件，到回迁房所在当地的房地产交易管理部门办理正式的回迁房权变更登记手术后，回迁房房产赠与行为才具有法律效力。
一般来说，办理回迁房赠与手续要经过以下几个步骤：
1、回迁房赠与人与受赠人订立回迁房赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，回迁房赠与一定要采用书面形式。
2、回迁房赠与的双方当事人凭回迁房权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家以及当地市政府的有关规定，回迁房赠与必须办理公证手续。
4、办理回迁房权转移登记手续。回迁房赠与当事人到回迁房所在地的房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料:(1)过户申请书；(2)身份证件；(3)房地产权证；(4)赠与书及公证书；(5)有关税费的收据。
5、回迁房赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理回迁房产权转移登记为准。如果未办理回迁房产权转移登记手续，但回迁房赠与当事人之间订立了书面赠与合同，而且赠与人已将回迁房产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定也应当认定回迁房赠与成立。
一、合肥回迁房有房产证吗
。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。在银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点：
1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制
2、回迁房必须五证齐全
3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续，但无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。
回迁房屋赠与的流程
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房屋赠与的流程：签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理房产公证、房屋所有权转移登记。房屋赠与，指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。...查看全文
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法律分析： 房屋赠与的流程如下： 1、双方当事人签订赠与合同； 2、当事人依约履行合同的权利义务，如缴纳相关费用等； 3、进行赠与公证、办理房产公证、房屋所有权转移登记等。 法律依据： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第...查看全文
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律师分析： 1、签订赠与合同； 2、到房屋所在地的不动产登记机构申报过户登记； 3、提价身份证明、房产证、赠与合同等材料； 4、受理申请后，对材料进行审核； 5、符合登记条件的，予以办理变更登记，核发新的产权证。 根据《民法典》第...查看全文
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法律分析：赠与房屋的流程：_x000D_ 1、赠与人和被赠与人要签订书面赠与合同；_x000D_ 2、当事人携带身份证、户口本、房产证和赠与合同等文件到公证机关进行公证；_x000D_ 3、当事人将公证后的公证文书到房管局...查看全文
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无房产证的房屋赠与流程
随着人们经济水平的提升，消费水平也随之提高，衣食住行时生活中必不可少的几样事物，所以越来越多的人选择在房价越发高涨的今天买房，也有人买房是想要赠送给亲人的，那么，房子的房产证还没有办下来，可不可以将房子赠予他人呢?下面由律师为大家...查看全文
房屋赠与的流程是怎样的
1、赠予人与受赠人签订房屋赠予的书面合同，即赠与书。2、办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。...查看全文
房屋赠与的流程是怎样的？
房屋赠与的办理流程包括签约、办理公证、申请登记、提供证件、填写申请表、审查和批准过户。赠与过户需要缴纳个人所得税、契税、贴花、公证费和评估费。赠与的基本条件是财务必须合法、基于赠与人真实意愿、受赠人愿意接受赠与。...查看全文
怎么办理房屋赠与的流程
一般情况下，办理房屋赠与通常需要以下的手续：1、赠与人和受赠人要一起签赠与合同；2、赠与人和受托人带着房屋所有权证书、房产赠盒合同到税务部门交相关税费；3、带着相关的资料和证件，到房产所在公证部门来办赠与公证手续；4、到房地产相关...查看全文
房屋赠与的流程是怎么样的
第一，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，按规定，房屋赠与一定要采用书面形式的。第二，房屋赠与的当事人即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。第三，办理公证，房屋赠与必须办理公证手续。...查看全文
房屋赠与的程序和流程是什么？
房屋赠与需要满足特定条件，包括公证、合法所有权、无限制权等；费用方面，直系亲属赠与需要缴纳契税、印花税等，非直系亲属赠与还需考虑公证费、测绘费等；办理流程包括公证、测绘、契税缴纳等多个步骤。...查看全文
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一、2023房屋赠与流程如下；1、双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同，即赠与书;2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税;3、办理公证(缴纳公证费：放假的千分之一)。按照《关于房产登记...查看全文
房屋赠与流程步骤手续
1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书;2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果;3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明;4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记;5、收件人员收件立案受理，缴交登记...查看全文
房屋赠与的程序？
法律解析： 房屋赠与需要的手续包括： 1、签订赠与合同或者协议； 2、办理赠与公证； 3、依据公证书等材料办理房屋过户登记； 4、登记后交付房屋。 根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予...查看全文
