需要看买房人是否违约。买房人履行义务的，定金应当抵作价款或者退回。买房的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，才可以没收定金。其它情况下卖方没收定金都算违约。法律规定《中华人民共和国...查看全文

定金合同成立，违约方需双倍返还定金。根据《民法典》规定，即使没有书面合同，只要定金已交付，定金合同有效。如违约方拒不卖车，法律规定要返还双倍定金。根据第587条，给付定金方不履约或履约不符合约定，不能实现合同目的时，无权要求返还定...查看全文

法律分析： 卖方收了定金能违约，但违约就要双倍返还定金。根据法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行...查看全文

法律分析： 卖方收了定金能违约，但一般要承担双倍返还定金的民事法律责任。根据法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条...查看全文

支付定金后不退款不属于诈骗，而是民事纠纷。定金是合同中的担保，如果未履约，约定支付方不能要求退款，收款方未履约则需双倍返还定金。...查看全文

法律对于双方约定违约金的数额并没有明确比例的规定，只有在出现纠纷而涉诉后，才规定了上限，合同法司法解释规定，一方主张违约金的，不得超过实际损失的30%，比如，一方因对方违约造成了1万元的损失，那违约金大致能主张3千元，也就是说我们...查看全文

律师分析： 法律对于双方约定违约金的数额并没有明确比例的规定，只有在出现纠纷而涉诉后，才规定了上限，合同法司法解释规定，一方主张违约金的，不得超过实际损失的30%，比如，一方因对方违约造成了1万元的损失，那违约金大致能主张3千元，...查看全文

买方交付定金后，若卖方因个人原因不卖房，买方可要求卖方双倍返还定金。但若因不可归责于双方的事由或协议达不成一致而未签约，出卖人应全数返还定金。...查看全文

一般情况下，买方违约申请退房需要付违约金。合同有约定违约金的，按合同约定赔偿，但不能超过实际损失的百分之三十。卖方与买方签订房屋买卖合同后，买方应当按照约定，全面履行自己的义务。若不履行自己的义务，在要承担违约责任。签订房屋买卖合...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可以认为约定过高，可要求降低；房屋买卖合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可以认为约定过高，可要求降低；房屋买卖合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来...查看全文

根据相关法律规定，如果因为不可归责于双方当事人的原因，导致买卖合同无法成立，买方可以要求退还定金；而如果是卖方原因导致合同无法履行，买方不仅可以要求退还定金，还有权要求双倍返还；然而，如果是买方自己的原因导致合同无法履行，买方无权...查看全文

法律分析：依据我国相关法律的规定，卖房时不是卖房者收定金的，如果是由房屋中介代收后交给卖房者的，不属于诈骗，如果代收后不给卖房者的，构成侵占罪，不属于诈骗罪。 《中华人民共和国刑法》 第二百七十条 【侵占罪】将代为保管的他人财...查看全文

律师分析： 车位如果拥有独立的产权是可以继续持有的，如果是房屋的附加车位，不带产权的一般情况下是跟随房屋自行转移，如果您仍需保留车位，可以双方协议车位具体问题。判定您车位是否有产权的标准为，车位是否有产权证。 【法律依据】： 《...查看全文

合同中没有约定违约金，如果当事人就违约金达成补充协议的，可以主张违约金；否则，只能按照守约方的实际损失要求违约方承担赔偿责任。根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损...查看全文

卖家收了定金却不想卖房，违约方应双倍返还定金。若债务人履行债务，则定金可抵作价款或收回。若支付方违约，不能实现合同目的，则无权请求返还定金。但若卖家违约，则应双倍返还定金。建议双方协商解决，能退还已收款项最好。...查看全文

卖方收定金未签合同不卖房，违约需返还双倍定金。给付定金方不履行约定无权要求返还，收定金方违约应双倍返还。建议双方协商解决，退还已收款项最好。...查看全文

交定金后卖方违约不卖但没签合同的话,作为买方应当找其他能证实对方违约的证据,尽快的申请仲裁或者去法院起诉。买方支付定金,双方就建立了合作关系,即使没有书面合同,卖方也不能违约,要交付货物。如果不卖构成违约,需要支付双倍定金赔偿。...查看全文

法律分析:房屋买卖只收了定金违约的赔偿如下：任何一方单方违约不能签定合同的情况下，均需退还定金，收受定金的一方应在此基础上赔付定金双倍；因不可归责于当事人双方的事由导致房屋买卖不能继续履行的，出卖人应当将定金返还买受人。...查看全文

法律解析： 房屋买卖只收了定金违约的赔偿如下：任何一方单方违约不能签定合同的情况下，均需退还定金，收受定金的一方应在此基础上赔付定金双倍；因不可归责于当事人双方的事由导致房屋买卖不能继续履行的，出卖人应当将定金返还买受人。 【法...查看全文