法律分析:无产权证房屋买卖合同一般无效的。根据相关法律规定，当事人订立合同的，应当满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同不违反法律规定等条件，才会生效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

法律分析:有购房合同无产权证房屋买卖合同无效。根据相关法律规定，以出让方式取得土地使用权，但没有按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，或没有取得土地使用权证书的，转让无效。法律依据:《《城市房地产转...查看全文

人防和配套费是由国家制定的强制性费用，旨在建设城市的公共设施和保障国家安全。在房屋交易过程中，买卖双方需要根据合同约定来承担相应的人防和配套费用。...查看全文

法律分析:无产权房屋买卖合同有效，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五条_...查看全文

无产权房屋买卖合同有效，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。一、买无产权房有什么风险？(一)无产权证房屋不太容易办理物权变动...查看全文

法律分析:房屋无房产证买卖合同有效，房屋无房产证导致房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力；因属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房导致房屋无房产证的，买卖合同无效。法律依据...查看全文

本文讲述了买卖没有房产证房屋的合同仍然有效，但房屋的所有权仅归买方，不发生物权变动的情况。房屋没有办理物权登记，这属于物权变动问题，不会影响买卖合同的执行。二手房过户时间逾期需要怎么做，买卖合同合法有效，未办理物权登记的，不影响合...查看全文

律师分析： 房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处...查看全文

无房产证但属于合法房屋的房屋买卖合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。因属于违章建筑和超期临时建筑以及不合法的小产权房而不具有房产证的，房屋买卖合同无效。【本文...查看全文

法律解析： 房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处...查看全文

无产权房屋的买卖合同只要符合法定生效条件就有效。法定生效条件包括：当事人要具备相应的民事行为能力和符合小产权房买卖的合法主体要求；当事人的意思表示要真实；合同内容不得违反法律法规或公序良俗；还有其他法定生效条件。...查看全文

法律解析： 无房产证的房子买卖合同不一定无效。 不动产权证是拥有房屋所有权的证明，没有产权即意味着对房屋不享有物权，但是物权效力并不影响债权的效力，也就是说，卖方在尚未拿到不动产权证情况下与买方签订的房屋买卖合同，具有法律效力，买...查看全文

法律分析:无产权的房屋买卖合同在符合法定生效条件时是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。具体法定生效条件是:无产权房屋买卖合同当事人具有相应的民事行为能力；无产权房屋买卖合同当事人是真实的意思表示；无产权房屋买卖合同...查看全文

无产权房屋买卖合同在符合法定生效条件时有效，未办理物权登记不影响合同效力。具体法定生效条件有：买卖双方具备相应的民事行为能力；买卖双方真实表达意愿；合同内容符合法律法规和社会道德；还有其他法定生效条件等。...查看全文

律师分析： 无房产证的房子买卖合同不一定无效。 不动产权证是拥有房屋所有权的证明，没有产权即意味着对房屋不享有物权，但是物权效力并不影响债权的效力，也就是说，卖方在尚未拿到不动产权证情况下与买方签订的房屋买卖合同，具有法律效力，买...查看全文

无产权房屋买卖合同只需符合法定生效条件即有效，如当事人具备民事行为能力和符合小产权房买卖的法定主体、真实意思表示、合同内容不违法法规或公序良俗以及其他法定生效条件等。...查看全文

无产权房屋买卖合同只要符合法定生效条件即有效。法定生效条件包括：当事人需具备相应的民事行为能力且符合小产权房屋买卖的合法主体身份，当事人需真实表达意愿，合同内容不得违反法律法规或公序良俗，还有其他法定生效条件。...查看全文

无房产证的房子买卖合同不一定无效。 不动产权证是拥有房屋所有权的证明，没有产权即意味着对房屋不享有物权，但是物权效力并不影响债权的效力，也就是说，卖方在尚未拿到不动产权证情况下与买方签订的房屋买卖合同，具有法律效力，买方仅是尚不能...查看全文

无产权房屋买卖合同符合法定生效条件后即有效，未办理物权登记不影响合同效力。具体生效条件包括：当事人具备民事行为能力；当事人真实表达意愿；合同内容合法合规；其他法定生效条件等。...查看全文

无产权房买卖合同只需符合法定生效条件即有效：当事人需具备民事行为能力，且合法参与小产权房交易；当事人需真实表达意愿；合同内容不得违反法律法规或公序良俗；还有其他法定生效条件。...查看全文