房产交易需要准备哪些材料手续，又要遵循哪些流程，您都知道吗?今天网就为您收集整理了一遍房产交易干货，赶紧来看看吧!
一、房产买卖
房产买卖所需资料
1、房屋产权证;
2、房屋买卖合同;
3、房屋登记表、平面图;
4、契税完税或减免凭证;
5、买卖双方及其配偶的身份证、户口薄;
6、结婚证或离婚证及离婚协议书、法院判决书等。
房产买卖流程
1、了解行情：了解一下房价走势和市场均价;
2、放盘赎楼：委托中介挂牌出售或者自己发布出售信息，提前还清贷款并解除抵押;
3、买方咨询：购买者表达购买意愿并实地看房;
4、产权核验：前往房产交易中心办理产权核验，以确保交易的安全性;
5、售楼谈价：买卖双方针对房价等问题进行协商;
6、交定金、签合同：协商一致，买方支付定金给卖方，签订定金合同或买卖合同;
7、办理房贷：卖方协助买方前往银行办理房贷;
8、交房：水电、物业、电视、电话等费用的交接，最后交钥匙。
二、公积金贷款
公积金贷款所需资料
1、劳动合同;
2、收入证明;
3、房屋买卖合同;
4、房屋评估报告;
5、公积金缴纳证明;
6、申请人及配偶身份证、户口薄;
7、结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书等。
公积金贷款流程
1、提交贷款申请：向公积金中心提交贷款申请;
2、公积金中心批贷：公积金中心审批贷款人资格和资料，若通过则告知受托银行;
3、面签贷款合同：银行通过贷款人请求，则指定评估机构评估房产，拿到评估报告后再通知贷款人面签贷款合同;
4、缴税过户：缴纳营业税、契税、个税等税费，并办理过户手续;
5、领房产证：在指定时间领取新房产证;
6、办抵押登记：拿着房产证办理抵押登记;
7、银行放款：银行发放贷款到指定账户。
三、商业贷款
商业贷款所需资料
1、收入证明;
2、房屋买卖合同;
3、房屋评估报告;
4、单位营业执照;
5、近半年或一年流水。
6、申请人及配偶身份证、户口薄;
7、结婚证或离婚证及年离婚协议书、法院判决书等。
商业贷款流程
1、提交贷款申请：向银行提交贷款申请;
2、房屋评估：银行指定评估机构对房屋进行评估;
3、银行批贷：银行审批贷款资料和资格;
4、面签贷款合同：贷款申请通过，面签贷款合同;
5、缴税过户：缴纳营业税、契税、个税等税费，并办理过户手续;
6、领房产证：在指定时间领取新房产证;
7、办抵押登记：拿着房产证办理抵押登记;
8、银行放款：抵押登记完毕，银行发放贷款到指定账户。
